如(rú)今的(de)房價，已經超出很多人的(de)心理(lǐ)預期，新房房價一(yī)路飙升，二手房也不甘示弱，如(rú)有些區域的(de)二手房價漲幅超過新房，而有些區域的(de)二手房價已經超過了新房。
這就讓廣大購房人有點想不通，甚至不能接受。因為(wèi)在幾年(nián)前，很多買二手房的(de)人是因為(wèi)買不起新房才退而求其次，但是在今天，很多買二手房的(de)人财力更勝于新房的(de)購買者。調查顯示，60％以上購買二手房的(de)人，是因為(wèi)意向購房區域的(de)原因才放棄新房轉向二手房。但買了二手房的(de)人，又因為(wèi)這樣或那樣的(de)原因而感到“買得不值”。比如(rú)有的(de)二手房需要重新翻修和(hé)裝修，有的(de)二手房含有較高(gāo)的(de)稅費，有的(de)二手房房齡較高(gāo)，有的(de)二手房格局非常不合時宜。
筆(bǐ)者認為(wèi)判斷房子(zǐ)值不值得買，主要有三個考察要素：
*：住宅與家居生活需求的(de)契合度，即房子(zǐ)是不是*适合你和(hé)家庭居住的(de)。
想要判斷出房子(zǐ)适不适合自(zì)己，首先要了解自(zì)己家庭的(de)生活方式和(hé)習性，準确體察家居生活需求，然後從地(dì)理(lǐ)位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業服務、周邊環境等條件因素，去(qù)選擇适合家庭生活的(de)習性和(hé)需要的(de)房子(zǐ)。有些人可(kě)能會在這一(yī)方面出現模糊，可(kě)以到堂堂網上與理(lǐ)房規劃師在線咨詢，他們會幫您參謀如(rú)何選擇*适合你的(de)住宅。
第二：住宅的(de)性價比，即與同一(yī)價格檔線上的(de)房子(zǐ)相比是不是價值*的(de)。
我們購買一(yī)套住宅，買下的(de)并不僅僅是一(yī)套房子(zǐ)，還有附屬在房子(zǐ)上的(de)生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的(de)便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和(hé)安全封閉性等。但是房子(zǐ)的(de)性價比也不是用計算器能計算出來的(de)數值，那麽該如(rú)何判斷房子(zǐ)的(de)性價比呢(ne)？在您有這種困惑時，不妨上堂堂網的(de)“熱房榜”，能夠幫您快速地(dì)找到那些*性價比的(de)房。熱房榜是一(yī)個大型的(de)二手房排行榜單，根據房子(zǐ)在買方市場中的(de)受關注程度和(hé)求購量而形成房屋排名，當下*熱門的(de)房子(zǐ)可(kě)盡收眼底，為(wèi)您找房起到導航的(de)作用。
第三：房子(zǐ)的(de)升值潛力。房子(zǐ)的(de)升值潛力主要取決于其所在區域的(de)發展性：一(yī)是區域內(nèi)的(de)商業發展，如(rú)是否位于商圈或位于商圈的(de)輻射區，是否有大型商業設施或商業設施的(de)建設規劃；二是區域內(nèi)的(de)交通發展，是否有交通設施的(de)建設規劃，如(rú)高(gāo)速路、公交樞紐、地(dì)鐵站等。三是區域內(nèi)的(de)商務發展，是否有寫字樓群的(de)進駐。四是區域內(nèi)的(de)環境發展，環境景觀的(de)改善對房産價值會有一(yī)定提升，如(rú)大型綠地(dì)、公園、河道(dào)水系的(de)改造或新建等等。
