吉林省通化市副市長(cháng)王振才表示，中國三四線城市的(de)房地(dì)産市場尚處于未完全成熟階段，屬于上升期，可(kě)發展空間非常大。
據中國房地(dì)産報8月12日報道(dào)，2008年(nián)上半年(nián)，全國重點一(yī)線城市的(de)房地(dì)産市場經曆了房價跳水、成交量低(dī)迷的(de)寒冬，與此對比的(de)是，越來越多的(de)全國知名地(dì)産企業已經把目光轉向了廣闊的(de)三四線的(de)城市。數量衆多的(de)三四線城市抓住大好時機，出台各項優惠政策，歡迎大型房企的(de)加盟。
吉林省通化市副市長(cháng)王振才日前表示，目前正是三四線城市房地(dì)産市場大發展的(de)良好時機，三四線城市的(de)房地(dì)産市場處于未完全成熟階段，屬于上升期，可(kě)發展空間還非常大。
王振才指出，三四線城市還屬于欠發達地(dì)區，房地(dì)産行業還不是它的(de)支柱産業，行業發展也不成系統，占當地(dì)的(de)經濟總量也不多。包括通化市在內(nèi)的(de)絕大多數三四線城市，其房地(dì)産市場還處于自(zì)然發展狀态。
對于越來越多的(de)地(dì)産企業向三四線城市發展，目前這些城市已經意識到了這個問題，現在很多三四線城市都在重新修編城市的(de)整體規劃，并把房地(dì)産行業做(zuò)為(wèi)一(yī)個重點來考慮。這對當地(dì)的(de)房地(dì)産市場和(hé)外地(dì)大型開發商來說，都是非常大的(de)機遇。
以通化為(wèi)例，當地(dì)開發商實力有限，眼界也不夠開闊，對運作大型的(de)集中連片的(de)住宅小區還沒有經驗和(hé)實力。政府非常希望吸引外來的(de)開發商，通過引入先進理(lǐ)念和(hé)成功經驗，拉動當地(dì)房地(dì)産行業的(de)發展。
在吸引外地(dì)房企上，通化市政府出台了系列措施，在*市場上，通過土地(dì)、稅收等方面的(de)優惠政策吸引外來投資者的(de)進入。比如(rú)土地(dì)出讓方面，通化全部是“七通一(yī)平”的(de)淨地(dì)進行招拍挂，每畝大概在50萬-60萬元之間，相比一(yī)線城市動辄上億元的(de)地(dì)價，優勢顯著；稅收方面，在地(dì)方留存部分給予50%的(de)優惠；各種行政事業收費，則給予50%的(de)減免政策。
在二級市場上，積極啓動二手房市場，隻有二手房市場啓動了，才會促進舊(jiù)房換新房需求的(de)釋放。因此，針對規範二手房市場方面出台法規，比如(rú)通過理(lǐ)清二手房産權關系、規範交易方式等舉措，啓動二手房的(de)交易市場。
