中國地(dì)産業在政策與市場的(de)夾擊下左右為(wèi)難。繼前不久西安政策救市引發軒然大波之後，中房協再度上書國務院，建議中央政府允許地(dì)方政府根據自(zì)己區域特點出台相關産業政策。理(lǐ)由是當前市場仍舊(jiù)處于不明朗時期，出台全國統一(yī)的(de)調控政策比較難。

地(dì)方政府能否自(zì)行救市

9月23日，中國房地(dì)産協會副會長(cháng)、秘書長(cháng)朱中一(yī)對外透露，中房協日前給國務院有關領導上書了一(yī)份房地(dì)産政策調整建議，得到國務院有關領導的(de)重視(shì)。同時他指出具體政策包括：允許地(dì)方政府自(zì)行救市；降低(dī)房地(dì)産交易有關稅率；鼓勵改善性住房需求；加強房地(dì)産預警系統功能等。【延伸閱讀：朱中一(yī):過了激情燃燒的(de)歲月 開發商應回歸理(lǐ)性】

報告中還指出，房地(dì)産市場價格和(hé)交易量過度下降将從兩方面對國民經濟帶來影響：一(yī)是對房地(dì)産上下遊企業的(de)影響，房地(dì)産開發規模下降将對國民經濟穩定健康發展帶來不利影響；二是房地(dì)産市場萎縮将帶來爛尾樓等大量社會問題，尤其對金融業沖擊會很大。

事實上，中國樓市令人堪憂。據北京師範大學(xué)19日發布的(de)一(yī)份關于房地(dì)産企業資金狀況問題的(de)研究報告顯示，今年(nián)年(nián)底前全國房地(dì)産企業資金缺口約為(wèi)6700億元，明年(nián)将擴大到9000億元，目前房地(dì)産行業遭遇的(de)并不單純是資金供求缺口問題，而是預期變壞。一(yī)旦房地(dì)産行業陷入中期調整，可(kě)能給我國商業銀行帶來的(de)不良貸款達上萬億元。對此，業內(nèi)人士稱，中房協的(de)建議具有可(kě)行性。一(yī)旦房價和(hé)交易量出現大規模下降，房地(dì)産市場将發生“崩盤”。假如(rú)各地(dì)方政府能夠根據當地(dì)樓市行情作出相應的(de)調控，将對中國樓市大局起到穩定作用。

此外，中房協對于上書的(de)建議十分樂(yuè)觀。朱中一(yī)表示，在去(qù)年(nián)同樣的(de)時間，中房協通過住房和(hé)城鄉建設部向國務院遞交了一(yī)份政策建議報告，随後該報告內(nèi)容被政策制定部門采用。基于此，他同樣有信心今年(nián)的(de)政策建議會得到采納。可(kě)見，以穩定市場為(wèi)調控目标的(de)房地(dì)産調控政策有可(kě)能再次“變調”。