今天樓市就正式進入了金九銀十，對于上月剛剛開了盤的(de)項目來說，選房現場的(de)火爆實在可(kě)用蹝搶蹞字來描述，沒房者、投資客，都想趁着房價再次上漲之前買一(yī)套房——
西安樓市“金九銀十”大猜想
傳統意義上的(de)“金九銀十”到了，開發商和(hé)購房者都在猜想今年(nián)的(de)樓市到底會有何表現。西安樓市在經曆了前期的(de)上漲之後，購房者對目前樓市的(de)判斷已出現明顯分化，一(yī)緻看好的(de)局面不複存在。那麽，在接下來的(de)九、十月份，火爆行情能否延續?老百姓能否在這個當口淘到一(yī)套中意的(de)房？對此，業內(nèi)人士看空者有之，看多者有之。
“等了這麽久，總算是搶上了。”8月29日，從擁擠的(de)人群中走出的(de)張先生長(cháng)長(cháng)舒了一(yī)口氣，那種如(rú)釋重負的(de)樣子(zǐ)，跟剛剛完成一(yī)場戰鬥一(yī)般，來自(zì)高(gāo)新區的(de)他一(yī)次性在西安民樂(yuè)園萬達廣場的(de)開盤選房中，購買了三套精裝公寓。
■“搶購”目标低(dī)總價或低(dī)單價房源
為(wèi)了争取早些選到合适的(de)房子(zǐ)，張先生早上8點多就冒雨趕到選房現場，手裏拿着戶型圖與貼在現場的(de)房源信息仔細比對。他發現每一(yī)套房源的(de)售價都有區别，有的(de)單價在 7000元/平方米，有的(de)則已經超過8000元/平方米，多數的(de)單價在7500元/平方米左右。
“這個價格基本在我的(de)意料之中，這樣的(de)地(dì)段，又是精裝，我就知道(dào)怎麽都不會低(dī)于7000元。”張先生說，他很早就認購了三套公寓，其中有給孩子(zǐ)買的(de)，當然主要還用于投資，因為(wèi)戶型比較小，即便7000多元的(de)單價，總價也在40萬之內(nèi)，基本還能夠承受。
無獨有偶，當日位于浐灞生态區的(de)中新浐灞半島也舉行了開盤選房儀式。每平方米4000多元的(de)銷售價格，吸引了上千人，銷售中心外停滿了各式各樣的(de)小車。先走進售樓中心選房的(de)人幾乎連考慮時間都沒有，生怕一(yī)耽誤房子(zǐ)就被别人選走了；而沒輪到的(de)人則隻能等待下一(yī)輪的(de)選擇。
剛剛選過房的(de)羅女士一(yī)到現場就給朋(péng)友打電話：“人多得很，稍微慢一(yī)點就被别人選走了，你趕緊來，晚了就沒了！”羅女士告訴記者，她根據多方信息判斷以後房價還會上升，而目前4000多元的(de)房價以後*不會再有了。
■“搶購”區域繁華區或潛力區受青睐
要說張先生也是萬達廣場的(de)忠實關注者，2007年(nián)，雁塔路萬達廣場剛剛出現的(de)時候，他就去(qù)咨詢過，當時覺得4000多元的(de)毛坯房價格有些偏高(gāo)，現在看看，有些後悔了，所以當得知萬達要在民樂(yuè)園再建個升級版的(de)商業廣場時，他就早早下手，預定了3套精裝公寓。
9時許，張先生在現場工作人員的(de)引導下進入選房區等候，因為(wèi)之前已經進去(qù)了一(yī)撥選房者，他有些擔心自(zì)己看上的(de)房源被别人選走，不停張望銷控闆上的(de)“已購”房号，還好，自(zì)己所相中的(de)房源還未曾“花落别家”。記者在開盤現場看到，與更多等待的(de)選房者相比，張先生還是比較幸運的(de)，而排在後邊的(de)人們，則需要不斷調整自(zì)己的(de)選擇，因為(wèi)早先看上的(de)房源已被“搶”，隻能再看其他的(de)。
與位于繁華鬧市區的(de)商業廣場不同，浐灞生态區則更多的(de)是以環境、将來的(de)大配套以及區域發展規劃來吸引人氣，2011年(nián)世博園的(de)召開、2萬畝廣運潭濕地(dì)公園的(de)建設都對這個區域起着不可(kě)估量的(de)提升作用。
專家提醒
買房節奏放慢些
*近國內(nèi)一(yī)線房地(dì)産城市的(de)一(yī)些投資者也紛紛“瞄”上了西安房地(dì)産市場，動辄買下十套八套房産的(de)大有人在。這些城市的(de)人介入西安樓市，讓西安購房者緊張起來，跟風買房的(de)人越來越多。
萬達集團西安項目公司總經理(lǐ)束軍告訴記者，西安的(de)房價一(yī)直比較平穩，不像廣州、上海、北京等一(yī)線城市房價高(gāo)位運行，基本沒有了上漲的(de)空間。有位溫州人，就在民樂(yuè)園萬達廣場一(yī)口氣買下10多套小戶型精裝公寓進行投資。
房屋理(lǐ)财規劃師王瀚正也認為(wèi)，在房價的(de)考慮上，還是多考慮一(yī)些便宜又實惠的(de)房子(zǐ)。目前西安的(de)房價總體還不算太高(gāo)，而地(dì)鐵等城市配套的(de)加快建設，勢必在未來拉動整個房價的(de)上漲。對于一(yī)些成熟片區來說，價位相對較高(gāo)，但20~30平方米的(de)偏小戶型，由于總價較低(dī)，又有完善的(de)配套，也是投資置業的(de)熱點。相反，一(yī)些新開發的(de)區域，由于政策的(de)扶持，雖然目前各種條件還不是很成熟，但房價相對其他區域較低(dī)，将來升值的(de)空間會比較大。“當然，如(rú)果是做(zuò)投資，需要量力而行。”束軍說，投資不是讓人傾其所有，因為(wèi)任何投資都有一(yī)定的(de)風險，并不是每個人都能承受得住這種風險。
房屋理(lǐ)财規劃師王瀚正也提醒廣大購房者：買房是大事，不能草(cǎo)草(cǎo)出手，要把節奏放慢一(yī)些，先全部了解樓盤并進行比較，同時也要視(shì)個人情況，斟酌後再做(zuò)是否投資買房的(de)決定。
