三年(nián)不到更換了四次物業管理(lǐ)公司。省城多家媒體關注的(de)位于合肥市亳州路的(de)晨欣園小區再次爆出：撤離(lí)物業公司将近百戶拖欠物業費業主告上法庭。這是該小區發生的(de)第二次大面積業主拖欠物業費被告上法庭的(de)事。記者了解到，這次共有400多戶業主拖欠物業管理(lǐ)費。
亂局：不到三年(nián) 換了四次物業
位于省城亳州路上的(de)晨欣園小區2004年(nián)陸續竣工交房，共有23棟住宅和(hé)商住樓，640戶居民。小區交付後，開發商委托合肥欣誠義物業管理(lǐ)有限責任公司對小區進行物業管理(lǐ)。然而2007年(nián)7月接管該小區的(de)欣誠義物業由于跟業主委員會發生矛盾及業主拖欠物業管理(lǐ)費等原因，于2008年(nián)4月2日退出了晨欣園。
欣誠義物業撤離(lí)後，合肥天亮(liàng)物業管理(lǐ)有限公司幹了四個多月後，也因為(wèi)跟小區業主委員會成員不和(hé)退出小區。
天亮(liàng)物業退出後，合肥榮麗物業管理(lǐ)有限公司進駐，但幹了一(yī)年(nián)多的(de)榮麗物業也不堪業主拖欠物業費之累，于2009年(nián)5月左右退出小區。在随後的(de)半年(nián)多時間裏，晨欣園處于無物業管理(lǐ)的(de)狀态。直到2010年(nián)1月15日，天亮(liàng)物業再度受邀進駐。
反目：大量欠費 業主連續被告
榮麗物業幹了一(yī)年(nián)多，應該收繳的(de)物業費應該在十七八萬，但隻收了4萬元左右，小區600多戶居民，有400多戶拖欠物業管理(lǐ)費，我們先期起訴了92戶。榮麗物業的(de)代理(lǐ)律師安徽世邦律師事務所律師謝銀久告訴記者，下一(yī)步将起訴另外300多戶。
這并不是該小區業主與物業公司的(de)*次官司，2008年(nián)欣誠義物業撤離(lí)後，曾将小區268名拖欠物業管理(lǐ)費的(de)業主告上法庭。
不交費用 業主擺出理(lǐ)由
3月3日記者走訪晨欣園小區發現，合肥市廬陽區法院已經張貼了52位被告業主的(de)名單。
記者了解到，小區樓頂漏水、公共過道(dào)沒有路燈、報箱被撬報紙被盜、自(zì)行車電動車被盜、物業公司服務不好，小區不幹淨、樓下飯店油煙、噪音太大等成為(wèi)業主拖欠物業費的(de)原因。
18棟一(yī)位從未拖欠物業管理(lǐ)費的(de)業主告訴記者：“以後我也不交物業管理(lǐ)費了。 ”這位業主告訴記者，單元防盜門壞了一(yī)年(nián)多沒人修，她放在樓道(dào)裏的(de)一(yī)輛電動車2009年(nián)11月被盜。
期盼
新物業：以行動取信居民
三年(nián)換了四次物業公司，撤離(lí)的(de)兩家前任物業公司都将欠費業主告上了法庭，引發了大面積拖欠物業費糾紛。屢屢爆發的(de)晨欣園事件究竟哪個環節上出了問題，業主和(hé)物業公司之間究竟發生了什麽？
一(yī)位多次參與協調晨欣園小區業主和(hé)物業公司矛盾、不願透露姓名的(de)知情人士告訴記者，業主交費了物業公司才能提供服務才能生存，要說晨欣園究竟是業主的(de)問題還是物業公司的(de)問題，就像是分清先有雞還是先有蛋的(de)問題一(yī)樣。物業公司是公司不是志願者，隻要虧本肯定會降低(dī)服務質量、撤離(lí)小區，導緻大家都不願意看到的(de)“雙輸局面”。令當地(dì)政府感到棘手的(de)是，隻要物業公司退出，政府就要投入人力、财力進行管理(lǐ)，這無形中又增加了政府部門的(de)投入和(hé)開支，而一(yī)旦形成惡性循環，政府也将不堪業主拖欠物業費之累。
記者采訪期間，一(yī)位業主主動到新入駐的(de)天亮(liàng)物業交納物業管理(lǐ)費。 “大部分的(de)業主都好講話，都很講道(dào)理(lǐ)。”天亮(liàng)物業的(de)經理(lǐ)黃業泉說，他們會以自(zì)己的(de)行動服務好小區，取信晨欣園的(de)業主。
合肥廬陽區法院不日将陸續開庭審理(lǐ)晨欣園業主拖欠物業管理(lǐ)費案件，而天亮(liàng)物業則表示他們将于3月中下旬開始在小區收費。晨欣園物管是否能逐步開始良性循環，小區業主都很期待。
