據西安市房屋管理(lǐ)部門日前發布的(de)“４月份西安商品房市場月度分析報告”顯示：西安市商品房銷售同比增幅為(wèi)５２％，住宅成交均價５９９４元／平方米。
據４月份西安商品房市場月度分析報告統計數據顯示：４月份西安商品房銷售面積為(wèi)１４１．９６萬平方米，同比上年(nián)增幅達５２％，環比增長(cháng)２３％。與此同時，４月份西安商品房新批預售面積為(wèi)１３７．０２平方米，環比上月增幅達到１．３倍。其中４月２０日至２９日西安商品房交易統計數據顯示，關于三套房貸的(de)新政出台以來，西安普通住宅物業日均成交４７２套，較之４月１４日至１９日日均成交量減少了２５套，但與３月份日均３４０套的(de)成交量以及４月１日至１３日日成交３１３套的(de)數字相比，仍明顯處于高(gāo)位。兩次調控政策的(de)出台，西安住宅銷售量未降反增，與剛性需求對樓市的(de)支撐，以及本地(dì)針對樓市“捂盤惜售”出台調控政策有關。
據了解，４月１７日陝西省《關于促進房地(dì)産市場平穩健康發展的(de)意見》直指開發企業“捂盤惜售”行為(wèi)，這一(yī)政策的(de)效果即時顯現，４月下旬市場新樓盤推出量增長(cháng)明顯。對此，西安房地(dì)産信息數據研究中心的(de)專家分析指出：預計二季度西安商品房供應量在政策的(de)指導下仍将迎來新一(yī)輪放量。
西安４月樓市受*住宅樓盤的(de)拉升，住宅均價攀升至５９９４元／平方米，環比上月增幅達９．３５％，調控政策對樓市“泡沫”的(de)擠壓作用在西安市場表現還不明顯。專家認為(wèi)，以自(zì)住需求為(wèi)主體的(de)樓市消費結構長(cháng)期以來一(yī)直是西安樓市免于大起大落的(de)主要保障，而以交易量及價格的(de)變化對樓市調控的(de)影響進行評估，一(yī)般會滞後于一(yī)線城市兩至三個月。這就是樓市政策密集出台，但西安房價尚未呈現明顯回落态勢的(de)主要原因。（記者 楊一(yī)苗）
