www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-10-14 10:24:00 來源：新京報【微博】
據新華社電近期，關于存量房貸7折利率将取消的(de)消息甚嚣塵上，引起市場普遍關注。記者8日從工、農、中、建四大國有商業銀行獲悉，四大行總行暫未取消存量房貸7折利率，是否會取消7折優惠還得依據當時簽訂的(de)房貸合同。
今年(nián)以來，銀行流動性壓力加劇，各家銀行都面臨信貸資源配置的(de)考驗。不少人擔心銀行可(kě)能會收縮個貸，不僅提高(gāo)個人住房貸款門檻，而且調整存量房貸利率優惠。業內(nèi)人士測算，按目前銀行7.05%的(de)5年(nián)期貸款利率計算，打7折後為(wèi)4.935%，而5年(nián)期存款利率為(wèi)5.5%，兩者相差0.565%。也就是說，銀行每放出1萬元的(de)房貸，可(kě)能就得每年(nián)倒貼56.5元。
建行房貸部門有關人士告訴記者，目前總行沒有下發通知取消利率7折優惠。“當初7折優惠是人民銀行規定的(de)，合同已經簽訂，銀行是不可(kě)能違背規定擅自(zì)修改的(de)。”
“取消存量房貸7折優惠目前沒想過，更别說具體操作了。”一(yī)位工行相關部門人士說。
農行個貸部門相關人士表示，農行總行沒有取消存量房貸7折優惠。“但各分行簽訂的(de)具體房貸合同不太一(yī)樣，得依據具體合同執行。”
記者了解到，除了四大行均未下發關于調整存量房貸7折利率的(de)規定，光大銀行等股份制商業銀行也同樣沒有傳出調整優惠利率的(de)消息。“目前我們分行還沒有出現一(yī)個修改7折優惠的(de)合同。”光大銀行北京分行的(de)信貸人員告訴記者。
業內(nèi)人士認為(wèi)，在7折房貸優惠利率執行的(de)前期合同不會有什麽問題，随着資金逐漸緊張，有些銀行在簽訂合約時可(kě)能保留調整貸款利率優惠權利，或約定了利率優惠的(de)有效期限，以便以後能與客戶協商重新修訂利率優惠。
