在淘寶網上一(yī)年(nián)花費了多少錢，在買房時就能抵扣多少錢——真有這樣的(de)好事嗎？針對這兩日傳出的(de)消息，記者調查發現，這其實是淘寶網與萬科聯合推出的(de)一(yī)項營銷活動，有意買房的(de)淘寶網友隻能選擇萬科指定的(de)樓盤。
萬科聯手淘寶賣房
針對全年(nián)消費不滿5萬元的(de)用戶，淘寶将直接發放5萬元房款補貼。據其預計，這一(yī)活動将使淘寶用戶的(de)購房成本*多節省10%。
據介紹，淘寶房産此次的(de)營銷活動囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地(dì)的(de)萬科樓盤，總價跨度從40萬元~5000萬元不等，戶型既有30平方米的(de)單身公寓，也有300平方米的(de)豪宅。
值得注意的(de)是，消費者可(kě)用來抵扣房款的(de)必須是淘寶網上的(de)消費金額，不含天貓消費在內(nèi)，也不包括轉賬彙款、水電煤繳費等交易金額。由于一(yī)般淘寶消費數額并不大，這也意味着真正能享受大幅房款優惠的(de)網友并不多。
房地(dì)産電商化成趨勢
有房企人士表示，萬科此舉實際上就是一(yī)種促銷的(de)行為(wèi)，不過是以和(hé)淘寶合作的(de)形式來開展，在房地(dì)産行業下行期，這種方式比直接降價更容易被購房者接受。
實際上，房地(dì)産行業利用電商平台賣房已經不是什麽新鮮事兒。活動本質上都是降價促銷，并借機宣傳新樓盤，以此吸引購房者來買房。
目前，很多房企都開始紛紛“搭乘”電商平台推樓盤，破局傳統的(de)售樓模式。在搜房網、騰訊房産、新浪樂(yuè)居等網站上，不少樓盤紮堆掀起了“電商團購”活動。
今年(nián)以來，房地(dì)産市場陷入低(dī)迷，房價下跌趨勢明顯，上半年(nián)多數房企業績都有所下滑，加速去(qù)庫存化成為(wèi)房企下半年(nián)的(de)主要任務，而萬科也把下半年(nián)作為(wèi)推貨走量的(de)出貨窗口。如(rú)今，借助電商平台已經成為(wèi)房企賣房的(de)重要手段。
方正證券分析師張常新表示，2014年(nián)房地(dì)産電商市場規模将達到63.7億元，同比增長(cháng)84%，拉動新房銷售互聯網滲透率達12.8%，預計未來滲透率不斷提升。
盡管依靠電商平台賣房是趨勢，但由于目前的(de)房地(dì)産市場處于下行期，即便促銷後價格有所下降，抱有“買漲不買跌”觀念的(de)購房者并不一(yī)定會出手。
有房地(dì)産咨詢公司人士向記者表示，在房價下降期，利用電商平台賣房在某種程度上也是一(yī)種噱頭，以達到市場營銷的(de)目的(de)。對于短(duǎn)期內(nèi)能否推動房企去(qù)庫存化，并不是特别樂(yuè)觀。
