住房城鄉建設部副部長(cháng)齊骥2日說，近期的(de)房地(dì)産市場政策主要是借市場調整的(de)窗口期，把一(yī)些行政色彩比較濃的(de)幹預措施盡可(kě)能剔除，不太贊成把去(qù)除行政化的(de)政策叫做(zuò)“救市”。針對未來樓價的(de)走勢，他預計11月份之後，房價同比仍下降，但降幅會縮小。
金融政策不會支持投機性需求
齊骥2日說，近期的(de)房地(dì)産市場政策主要是借市場調整的(de)窗口期，把一(yī)些行政色彩比較濃的(de)幹預措施盡可(kě)能剔除，不太贊成把去(qù)除行政化的(de)政策叫做(zuò)“救市”。這是齊骥是在國務院回訪督查調研組對住建部進行回訪時做(zuò)上述表示的(de)。
對于一(yī)些城市此前出台的(de)限購政策，“這類幹預遲早要離(lí)開房地(dì)産市場。”齊骥說，目前除了幾個特大城市由于人口規模控制問題沒有放開之外，大多數城市已經把幾年(nián)前推出的(de)限制購買措施進行了調整。對于一(yī)些特大城市而言，人們購置完房子(zǐ)就要在這裏生活，就形成實際居住人口的(de)增量，對整個城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰，這已經超出了房地(dì)産市場的(de)範疇。
據了解，目前全國僅剩下北上廣深4個一(yī)線城市沒有放松限購，盡管這幾個城市官方都表示近期不會調整政策，但是業內(nèi)對于松綁限購的(de)呼聲很大。
方圓地(dì)産首席市場分析師鄧浩志認為(wèi)，特大城市的(de)确需要調整限購措施。以廣州（樓盤）為(wèi)例，中心城區人口過度密集，住房整體公布應求。但部分郊區人口相對稀少，住房供應充足。所以應該根據不同區域的(de)情況進行調整。
新城市投資控股集團董事長(cháng)曹志偉近期也認為(wèi)，廣州松綁限購是勢在必行。他提出，限購政策應該在去(qù)年(nián)年(nián)底就放開，化解市場危機。現在雖然有部分城市已采納松綁限購政策，但已經晚了。而廣州假如(rú)還不進行松綁，*終會在明年(nián)發展出更大的(de)問題。
此外，針對人民銀行和(hé)銀監會近期關于金融支持購房政策的(de)調整，齊骥說，這些調整的(de)方向是從金融角度支持居民的(de)合理(lǐ)住房需求。他說，前一(yī)階段，市場供求關系緊張，合理(lǐ)的(de)住房需求主要限制在購買首套住房，但随着市場供求關系的(de)逆轉，改善型需求也成為(wèi)合理(lǐ)需求。現在銀行對這部分需求是支持的(de)，但是不會支持投機性需求。
11月後房價同比降幅縮小
關于房地(dì)産市場的(de)走勢，齊骥說，由于去(qù)年(nián)同期為(wèi)市場高(gāo)點，預計11月份之後，房價同比仍然會下降，但降幅會縮小。他認為(wèi)，目前的(de)房地(dì)産市場正處于市場本身的(de)調整中。未來，在中國的(de)城鎮化過程中，商品房住宅市場應該還有一(yī)段發展時期。“畢竟，與發達國家相比，我們的(de)住房還不是那麽寬裕，老百姓的(de)住房條件還有待改善。”齊骥說。
