近段時間以來，有關不動産登記引發包括北京在內(nèi)的(de)不少城市出現二手房，尤其是大戶型二手房抛售的(de)傳言不斷。負責不動産登記工作的(de)國土部副部長(cháng)昨天對此明确辟謠。此外，北京市國土部門也表示，暫不發新版不動産登記證。
國土部副部長(cháng)胡存智昨日表示，針對不動産登記暫行條例在3月1日正式實施後，引發二手房抛售的(de)情況，這些都是傳聞，市場上隻有傳聞和(hé)說法，但沒有任何數據支撐這個說法，現在成交量還處于下降中。
不動産登記落地(dì)引發“抛售”傳聞
國土部在兩會之前公布了不動産登記簿證樣式，并表示《不動産登記暫行條例》從2015年(nián)3月1日起正式實施，有一(yī)部分地(dì)區将率先啓用新的(de)登記簿并頒發新版證書。不動産機構應當按照“不變不換”的(de)原則，權利不變動，簿證不更換。各地(dì)不得強制要求當事人更換不動産權證書和(hé)登記證明，不得增加企業和(hé)群衆負擔。
對于不動産登記，市民頗有期待，認為(wèi)這會造成房價下跌。近段時間以來，有關不動産登記引發包括北京在內(nèi)的(de)不少城市出現二手房，尤其是大戶型二手房抛售的(de)傳言不斷。
對此，昨天的(de)兩會上，負責不動産登記的(de)國土部副部長(cháng)胡存智明确辟謠，稱“這些都是傳聞，市場上隻有傳聞和(hé)說法，但沒有任何數據支撐這個說法，現在成交量還處于下降中”。
北京大戶型二手房出售房源未見增多
北京青年(nián)報記者走訪了諸多二手房中介了解到，這兩個月并沒有大戶型挂牌增多的(de)迹象。“有人說大戶型被大量抛售，這是完全的(de)紙上談兵(bīng)，從我們手中的(de)挂牌房源來看，大戶型所占比例沒有太多波動。”大悅城附近房産中介小劉告訴北青報記者，長(cháng)期是否會影響多套房持有人的(de)心理(lǐ)，現在還不好說。
統計顯示，2月份北京二手房成交量在連續4個月突破萬套後，再次回到萬套以下。但這并不是因為(wèi)不動産登記的(de)原因，而是因為(wèi)春節放假。從全國來看，2月市場進入傳統淡季，新房市場供求進一(yī)步下滑，二手房市場則表現相對平穩。中原監測的(de)40個重點城市數據顯示，2月各線城市的(de)成交均呈現小幅下滑走勢。
不動産登記目的(de)不是“房價控制”
對于提速的(de)不動産登記，偉業我愛我家集團副總裁胡景晖認為(wèi)，對于房地(dì)産行業和(hé)市場來說，一(yī)方面，無疑将改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的(de)監管和(hé)措施失靈的(de)被動情況，讓未來的(de)市場調控更具針對性；另一(yī)方面，也将為(wèi)限購、限貸等行政命令式調控手段*退出，房産稅、遺産稅等财産性稅收的(de)出台奠定基礎。
某地(dì)産市場研究部認為(wèi)，不動産登記制度中的(de)房地(dì)産登記由于在一(yī)定程度上涉及到“反腐”、“房價控制”等敏感問題，使得其一(yī)經提出就備受關注。但從當前的(de)情況來看，房地(dì)産稅為(wèi)十分複雜的(de)綜合稅種，其具體征收方案的(de)制定也需要較長(cháng)時間的(de)論證，對于房地(dì)産市場不會産生立竿見影的(de)影響。
