對于房貸族來說，都渴望早日還清房貸進入無債一(yī)身輕的(de)狀态。但與此同時，業內(nèi)提醒，購房貸款還清後手續别忘了辦！
購房貸款還清後手續辦理(lǐ)流程如(rú)下：
1.與貸款銀行一(yī)起辦理(lǐ)房屋抵押權的(de)注銷手續；
2.向保險公司辦理(lǐ)相應保險費的(de)退還手續；
3.向開發商辦理(lǐ)押金的(de)退還手續(如(rú)有)。
若在貸款期間已辦理(lǐ)過房産證，隻需把銀行的(de)注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可(kě)。若未辦過房産證、還貸結束後把銀行的(de)注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理(lǐ)房産證，須帶以下資料：
1.産權人及共有人身份證或戶口簿複印件、戶籍證明及私章(zhāng)；
2.購房合同書(正本)；
3.契證有複印件；
4.購房發票(piào)及複印件；
5.門牌證及複印件；
6.結婚證及複印件或未婚證明。
那麽，對于那些馬上要還完貸款的(de)居民來說，銀行有哪些需要提醒的(de)呢(ne)？銀行相關負責人提醒市民，各個銀行對購房貸款還清後手續的(de)操作規定不太一(yī)樣。不過在辦理(lǐ)住房貸款時，銀行一(yī)般會對房産做(zuò)一(yī)個抵押登記，而帶抵押登記标志的(de)房産證，限制了房産的(de)交易和(hé)再抵押。而在還完貸款結束之後，房産持有人需要到銀行進行一(yī)個撤銷抵押登記的(de)程序，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房産擁有了完整的(de)所有權，也可(kě)以進行一(yī)些交易。
