剛需群體雖然龐大，但各大樓盤客戶群體重疊性較大，價格厮殺在所難免。全國衆多城市推出低(dī)首付甚至“0首付”，以鼓勵購房者買房，西安也不例外。目前，部分樓盤首付*已降至10%。
目前，“低(dī)首付”主要有三種情況，一(yī)種是開發商墊付，一(yī)種是銀行貸款，*一(yī)種是代理(lǐ)公司墊付。而這三種情況下，開發商墊付的(de)情況比較多，而且墊付額度比較大。比如(rú)，地(dì)處新曲江核心居住闆塊的(de)中國鐵建國際城，低(dī)首付政策是首付5萬，剩下3個月還清。
地(dì)處高(gāo)新區的(de)“嘉禾廣運”推出特價房首付4萬起的(de)活動，置業顧問阮先生告訴記者，超過一(yī)半的(de)消費者很樂(yuè)意接受的(de)這樣的(de)方式。“誰都想盡快住上自(zì)己的(de)房子(zǐ)，尤其是小年(nián)輕面臨結婚。可(kě)是他們目前資金又不夠，所以低(dī)首付會比較吸引他們。”
業內(nèi)人士表示，低(dī)首付推行原因主要是市民購買力跟不上，對于很多購房者來說，買房總價不成問題，而首付成問題。低(dī)首付通過降低(dī)入市的(de)門檻。目前市場上盛行低(dī)首付，一(yī)般是購房者觀望情緒較濃，樓市成交冷淡的(de)環境之下，樓盤為(wèi)突破困境争奪市場購買力，往往會采取“低(dī)首付”策略降低(dī)客戶首付壓力，刺激客戶入市，這樣做(zuò)既能提高(gāo)成交量，又能達到回籠資金目的(de)。
