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昨日，記者從西安市房地(dì)産管理(lǐ)和(hé)住房制度改革工作會議上了解到：2006年(nián)，西安商品住房銷售均價為(wèi)3258元/平方米，比2005年(nián)增長(cháng)4.49％；經濟适用住房新開工面積170萬平方米，竣工面積132.8萬平方米，完成投資21.5億元；完成危舊(jiù)公房改造17萬平方米；審批城市房屋拆遷總面積27.6萬平方米，總戶數3257戶，回遷安置1980戶，安置率超過50％。 房價漲幅未超過全國平均值 據了解，2006年(nián)，西安市共批準上市商品房857萬平方米（其中住宅730萬平方米），新建商品房銷售4.2萬套，銷售面積681萬平方米（其中住宅607萬平方米），銷售金額270億元（其中住宅197.8億元），同比增長(cháng)均在30％左右。商品住房銷售均價3258元/平方米，比2005年(nián)增長(cháng)4.49％，與其他西部城市相比增幅不大。二手房交易面積75萬平方米，房屋權屬登記發證7.8萬件。房屋租賃登記備案3393戶，調查摸底39111戶，2005年(nián)和(hé)2006年(nián)累計辦理(lǐ)租賃登記7000餘戶、調查摸底6.9萬戶，占主要商業街區的(de)60％以上。全年(nián)完成财政契稅收入1.2億元，比2005年(nián)增長(cháng)9.1％。 據了解，去(qù)年(nián)全國70個大中城市房價比2005年(nián)平均上漲5.5％，西安房價上漲幅度沒有超過平均值。 近兩萬戶中低(dī)收入家庭有房住 昨日，據西安市房屋管理(lǐ)局局長(cháng)延錫銘介紹：從2006年(nián)4月份起，市房管局就對全市120個經濟适用房項目進行清理(lǐ)整頓，處理(lǐ)遺留問題。同時，頒布了《西安市經濟适用住房管理(lǐ)辦法》、《西安市城鎮廉租住房管理(lǐ)辦法》和(hé)《西安市城鎮廉租住房管理(lǐ)實施細則》。 去(qù)年(nián)，西安經濟适用房建設取得顯著成效，完成投資21.5億元，新開工面積170萬平方米，竣工面積132.8萬平方米，如(rú)按每戶60~80平方米計算，可(kě)解決近兩萬戶中低(dī)收入家庭住房問題。廉租房制度基本建立，完成了對90戶廉租住房的(de)分配和(hé)6186戶低(dī)收入家庭租賃補貼發放前期各項準備工作。 危舊(jiù)公房改造17萬平方米 延錫銘說，去(qù)年(nián)，西安市房屋管理(lǐ)局共修繕直管公房5.9萬平方米，房屋修繕投入733.3萬元，收繳公房租金2160萬元，撥付危房搶修資金155.27萬元，确保了汛期住房安全。在直管公房“創衛”工作中，拆除違章(zhāng)建築7290平方米，粉刷牆面6.86萬平方米，投入創衛資金319萬元。全年(nián)危舊(jiù)公房改造共完成工程量17萬平方米，投入5.1億元。 拆遷居民回遷安置率過半 去(qù)年(nián)，西安城市房屋拆遷總面積27.6萬平方米，總戶數3257戶，回遷安置1980戶，安置率超過50％。監管拆遷安置資金2億元，實現了對開發項目拆遷安置資金的(de)足額監管。延錫銘表示，還會密切配合相關單位，繼續下大力解決拆遷安置遺留問題，創造條件促成項目合作，推動安置樓建設，使拆遷居民早日得到妥善安置。 審批集資經适房109萬平方米 去(qù)年(nián)，西安市房屋管理(lǐ)局審批單位集資建設經濟适用房方案25個，可(kě)建住宅103棟，共9944套，面積109萬平方米，集資總額19億元。公有住房出售方案56個、4561套，面積35萬平方米，審批公房标準價向成本價過渡面積4.5萬平方米。 另外，根據《西安市行政事業單位住房分配貨币化實施細則》，西安市房管局對實施住房分配貨币化的(de)目标、步驟、試點等作了詳細的(de)安排，落實貨币化資金5300萬元。 經适房廉租房成今年(nián)建設重點 今年(nián)，西安市房屋管理(lǐ)局将加大經濟适用住房和(hé)廉租住房的(de)建設力度。 2007年(nián),經濟适用住房建設計劃開工面積178萬平方米，竣工面積140萬平方米，完成投資19.5億元。 計劃籌集廉租住房資金2500萬元，建成廉租住房4500平方米，約100套。除西安市财政計劃安排的(de)資金外，在規定的(de)範圍內(nèi)，向超标準購買經濟适用住房的(de)個人和(hé)小戶型住房量不足的(de)經濟适用住房項目，收取超标差價款。按1％的(de)比例，對新建的(de)經濟适用住房按低(dī)于成本價的(de)價格，收購50平方米以下的(de)小戶型住房，增加廉租住房的(de)供應量。 同時，做(zuò)好*批361處、53萬平方米、13000餘戶的(de)危舊(jiù)公房改造，新建丈八北路、緯二十六街、南小巷、大興路、席王鄉等5個公房安置小區項目的(de)籌建工作。繼續啓動住房二級市場，計劃2007年(nián)二手房交易量完成5000套，交易面積50萬平方米。2007年(nián)，完成租賃登記備案4000戶，摸底調查面達到商業出租戶的(de)70％。 消息來源：華商報 |
