[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2007-02-08 | 浏覽:2135 ]

建設部部長(cháng)汪光焘日前表示，當前，仍有一(yī)些地(dì)區對經濟适用住房管理(lǐ)不到位，供應對象、面積标準不明确，審查不嚴格。今年(nián)，建設部将全力改進規範經濟适用住房制度，主要供應低(dī)收入家庭，完善購房人退出機制。

在１０多年(nián)的(de)發展曆程中，經濟适用房制度在推進住房制度改革、改善住房供應結構、平抑住房價格、完善住房保障體系、解決中低(dī)收入家庭住房困難等方面發揮了重要作用。據不完全統計，近年(nián)來，我國經濟适用住房（含單位集資合作建房）累計竣工面積約１０億平方米以上，解決了約１５００萬戶中低(dī)收入家庭的(de)住房問題。

據建設部有關負責人介紹，目前，在經濟适用房的(de)建設和(hé)監管過程中還存在很多問題，主要表現在：部分地(dì)方政府認識不到位，片面強調房地(dì)産市場發展對當地(dì)經濟增長(cháng)的(de)帶動作用，片面強調通過市場手段來解決住房問題，對落實經濟适用住房政策、履行住房保障職能重視(shì)不夠；經濟适用住房供應量明顯不足；部分地(dì)區經濟适用住房管理(lǐ)不到位，沒有明确界定購買對象、審查把關不嚴，使有限的(de)資源不能落實到應享受政策的(de)住房困難家庭，經濟适用住房的(de)保障性質未能得到充分體現。

此外，目前多數地(dì)方經濟适用住房隻售不租，還不能滿足一(yī)些困難家庭的(de)需要。建設部有關負責人說，經濟适用房應該走“租售并舉”的(de)道(dào)路，現在之所以做(zuò)得不好，主要是因為(wèi)缺乏配套政策和(hé)長(cháng)期的(de)融資渠道(dào)。“商業銀行貸款都是短(duǎn)期貸款，如(rú)果租賃，開發商得不到任何稅費優惠。而賣的(de)話，很快能收回投資，市場又很好。”

下一(yī)步，建設部将會同有關部門，繼續規範發展經濟适用住房建設，有步驟地(dì)解決低(dī)收入家庭住房問題。工作的(de)重點包括：嚴格實施供應對象申請審查制度、嚴格執行建設标準、嚴格規範銷售管理(lǐ)、嚴格上市交易管理(lǐ)、嚴格集資合作建房管理(lǐ)。

經濟适用房實現方式的(de)改革也已提上了議事日程。有關部門将探索開展低(dī)收入家庭住房保障貨币化試點工作，合理(lǐ)确定房租補貼方式，統籌解決各類低(dī)收入人群的(de)基本居住需要。據了解，如(rú)何讓住房公積金惠及更多中低(dī)收入家庭，相關部門也已開始商讨政策。（記者王炜）