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8部委今日（6日）召開專題電視(shì)電話會議 違規預售成今年(nián)地(dì)産整治重點
八部委将聯手整治地(dì)産市場秩序。今日，八部委将為(wèi)此召開電視(shì)電話會議。
3月29日，建設部官方網站對外公布的(de)《關于開展房地(dì)産市場秩序專項整治的(de)通知》。
包括建設部、國土資源部等在內(nèi)的(de)8個部委将在年(nián)內(nèi)強化房地(dì)産市場監管，對房地(dì)産開發企業依法進行審計和(hé)檢查，依法打擊房地(dì)産開發建設、交易、中介等環節的(de)違法違規行為(wèi)。業內(nèi)人士認為(wèi)，今年(nián)是宏觀調控落實年(nián)端倪已顯現。
昨日（5日）上午，湖南省建設廳住宅與房地(dì)産業處處長(cháng)彭先成透露，“八部委聯手整治房地(dì)産市場秩序電視(shì)電話會議明天召開，長(cháng)沙将設立分會場。”彭先成表示，“我們将按照‘通知’等要求進行相關工作部署。”
八大部委各司其責
《通知》中《房地(dì)産市場秩序專項整治工作方案》提到，建設部、國土資源部、财政部、審計署、監察部、國家稅務總局、發改委、工商管理(lǐ)總局等八部委将聯手對房地(dì)産領域的(de)違法違規、權錢交易行為(wèi)進行*整治，同時排出了時間表，并将各司其職。
其中，建設部将負責專項整治工作的(de)組織協調，提出總體思路和(hé)工作方案，組織實施專項整治，嚴肅查處房地(dì)産開發、建設、交易以及中介服務環節的(de)違法違規問題；國土資源部和(hé)财政部則是按照職能分工，負責專項整治的(de)相關工作，并參加部際聯席會議組織的(de)專項檢查；審計署将依法對排查中發現問題的(de)國有房地(dì)産開發企業的(de)财務收支情況進行審計和(hé)檢查，嚴肅查處審計中發現的(de)違法違規和(hé)權錢交易行為(wèi)；監察部将參加部際聯席會議組織的(de)房地(dì)産市場秩序專項檢查，嚴肅查處房地(dì)産領域違紀違法案件。
另外，稅務總局将進一(yī)步落實房地(dì)産稅收政策和(hé)稅收征管措施，以及建立相關責任制，對房地(dì)産開發企業納稅情況開展專項稅務檢查。發改委将進一(yī)步完善住房銷售明碼标價制度，加強對房地(dì)産開發企業發布虛假銷售價格和(hé)在房價外違規加收費用、中介機構違規收費以及相關單位向房企違規收費的(de)監督管理(lǐ)，查處房地(dì)産交易過程中違反價格法律法規的(de)問題。工商總局則是嚴格房地(dì)産市場主體準入，把房地(dì)産開發企業及中介機構作為(wèi)企業年(nián)度檢查的(de)重點。
整治力度、深度加大
《通知》的(de)下發表明了國家落實去(qù)年(nián)房地(dì)産調控政策的(de)決心，整頓地(dì)産市場秩序成大勢。4月下旬起，湖南可(kě)望掀起一(yī)場房地(dì)産市場秩序整治風暴。據了解，違規售房、不按照規劃審批要求建設和(hé)邊報邊建等行為(wèi)可(kě)望成為(wèi)此次房産整頓的(de)重點。此前，在接受本報采訪時，長(cháng)沙市房屋産權管理(lǐ)局局長(cháng)石長(cháng)松這樣表示：“未取得預售許可(kě)證違規售房現象是一(yī)個整頓重點。”
業內(nèi)人士認為(wèi)，無論是參與部門還是整治內(nèi)容，都表明房地(dì)産交易秩序專項整治今年(nián)将進入一(yī)個新的(de)階段，表明地(dì)産宏觀調控正向執行和(hé)落實上推進。“而審計署和(hé)監察部的(de)加入，代表着房地(dì)産市場秩序整治的(de)力度和(hé)深度将加大。”
不按規劃審批要求建設“得不償失”
“不按照規劃審批要求建設和(hé)邊報邊建，這兩種現象較為(wèi)典型。”長(cháng)沙市規劃管理(lǐ)局執法隊大隊長(cháng)厲少平表示。“比如(rú)規劃審批要求隻能建七層樓，你建設了八層，表面上看開發商獲利了，但從整體上看，開發商‘得不償失’。”
據介紹，不按照規劃審批要求建設的(de)房子(zǐ)，*終無法取得産權證，也無法辦理(lǐ)預售手續，像上述開發商違規建的(de)八層樓房，整棟樓房都将無法辦理(lǐ)預售手續和(hé)辦理(lǐ)産權證，“*還得要重新報批。”
據了解，目前在長(cháng)沙不按照規劃審批要求建設的(de)開發商較以前明顯減少，“比較前幾年(nián)，确實要規範多了。”一(yī)位房地(dì)産企業營銷負責人向本報表示，重視(shì)地(dì)産品牌有實力的(de)地(dì)産企業，一(yī)般不會出現不按規劃審批要求建設的(de)行為(wèi)的(de)。有業內(nèi)人士表示，個别開發商邊報邊建的(de)行為(wèi)在一(yī)定範圍內(nèi)還存在，需要加強市場監管。
(作者：聶世威 廖蘭心) | 