報告認為(wèi)，近期，房地(dì)産市場供給在近期難以快速提高(gāo)。

地(dì)少人多是我國國情，而保證糧食自(zì)給自(zì)足是我國的(de)基本國策。根據國務院*的(de)土地(dì)規劃，到2020年(nián)末，必須确保全國耕地(dì)面積不低(dī)于18億畝，而截至2006年(nián)末，全國耕地(dì)總面積僅剩18.31億畝。這意味着，随後十五年(nián)，我國年(nián)均減少耕地(dì)面積不能超過200萬畝。因此，我國住宅用地(dì)緊張的(de)局面将長(cháng)期存在，商品住宅供給方面難以快速增長(cháng)。

與此同時，房地(dì)産市場需求仍将保持旺盛。首先，宏觀經濟連續四年(nián)雙位數的(de)增長(cháng)提升了我國城鎮居民收入。其次，目前，在我國人口結構分布中，占比*的(de)人群分布在30-44歲，這部分年(nián)齡層的(de)人往往處于置業高(gāo)峰期，他們是購買商品房的(de)主力軍。*，随着我國1998年(nián)以來高(gāo)校的(de)連續擴招，普通高(gāo)校畢業生逐年(nián)大幅增加。這些大學(xué)生畢業後，基本上還是留在了城市裏，5-10年(nián)後，這些人即面臨首次置業的(de)需求。

中國指數研究院研究員蔣雲峰認為(wèi)，2007年(nián)中央經濟工作會議在對2008年(nián)宏觀調控政策的(de)部署中，明确提出要實施穩健的(de)财政政策和(hé)從緊的(de)貨币政策，這意味着中國整體經濟增長(cháng)速度可(kě)能會有所放緩。由于土地(dì)與經濟發展的(de)互動關系，因此，雖然未來土地(dì)市場需求仍将旺盛，地(dì)價仍處于長(cháng)期上漲趨勢，但經濟熱度有望降溫，可(kě)能會在一(yī)定程度上抑制土地(dì)需求的(de)增長(cháng)，土地(dì)價格的(de)漲幅将會有所放緩。