業界觀點：房地(dì)産調控政策或維持現狀，應多加關注房市交易量
雖然不時有打折和(hé)降價消息，但出人意料的(de)是一(yī)季度全國房價仍在上漲。昨天，國家統計局發布*統計數據顯示，一(yī)季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%（3月份上漲10.7%），比上年(nián)同期高(gāo)5.4個百分點。對此，業內(nèi)專家表示，與持續上漲的(de)房價相比，大幅下降的(de)交易量更能反映目前市場狀況。因此，針對房地(dì)産的(de)宏觀調控政策應維持現狀，并要加強“抄底”中國房地(dì)産市場海外資金的(de)監控。
數據顯示，今年(nián)前3個月70個大中城市房價格同比漲幅分别為(wèi)11.3%、10.9%、10.7%。
全國工商聯房地(dì)産商會會長(cháng)聶梅生(聶梅生博客,聶梅生新聞,聶梅生說吧(ba))向上海證券報強調，目前不僅要關注房價上漲幅度，更要關注交易量。“我建議國家統計局應将此數據納入統計。”聶梅生直言。
據透露，雖然目前各地(dì)對房地(dì)産市場交易量并無權威統計數據發布，但就工商聯房地(dì)産商會掌握的(de)情況來看，包括深圳、廣州、北京、上海等重點城市的(de)房地(dì)産交易量銳減。另據透露，目前一(yī)些開發商已經開始撤場，還有一(yī)些開發商由于資金鏈緊張而“割肉”手中土地(dì)。
而且，“從全國土地(dì)市場來看，一(yī)些地(dì)方出現了流拍現象，地(dì)價上漲勢頭遠不如(rú)去(qù)年(nián)。”聶梅生分析判斷，可(kě)以肯定的(de)是今年(nián)地(dì)價已經不會再大漲了。
她進一(yī)步表示，如(rú)果考慮到房價大跌給整個國民經濟的(de)負作用，建議近期不再對房地(dì)産出台更為(wèi)嚴厲的(de)調控政策。“在目前交易量大幅下降的(de)狀況下，房價上漲動力已經很弱小。”聶梅生說。
“政策既不會太緊，也不會放松。”對此，中國社會科學(xué)院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立出持相同觀點。他向上海證券報表示，預計政府針對房地(dì)産市場的(de)調控政策将維持現狀。
另外，值得注意的(de)是，目前借機“抄底”中國房地(dì)産市場的(de)海外資金非常活躍，為(wèi)此專家建議進一(yī)步加強監管。
