據中國指數研究院數據信息中心的(de)監測，２００９年(nián)上半年(nián)，我國主要城市住宅市場強勁反彈，需求表現旺盛，市場成交量基本恢複到２００７年(nián)上半年(nián)水平。
從市場現狀來看，２００９年(nián)上半年(nián)，全國主要城市住宅成交面積同比有明顯增長(cháng)，市場活躍度顯著提高(gāo)。北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點城市同比增幅接近或超過１００％，深圳的(de)成交量同比更是增長(cháng)１５０％。就價格而言，除上海、長(cháng)沙個别城市外，其他城市價格同比均有所下調，結合需求情況表明，２００８年(nián)下半年(nián)的(de)價格回調帶來了市場購買力的(de)提升，保持目前的(de)價格水平将有利于房地(dì)産市場穩定發展。
從市場分析來看，今年(nián)以來，各城市住宅市場成交量的(de)明顯回升，一(yī)方面是由于２００８年(nián)低(dī)迷的(de)市場下壓抑的(de)剛性需求的(de)釋放，另一(yī)方面是由于各城市在２００８年(nián)末各種救市政策效應的(de)逐漸顯現，因此随着價格的(de)理(lǐ)性回調與金融信貸支持這兩方面帶來的(de)個人購買力相對提升，市場需求逐步得到釋放。
據初步預測，雖然６月份未能延續前四個月絕大多數城市住宅成交量持續走高(gāo)的(de)态勢，但同比往年(nián)同期水平，市場仍然相對活躍，在未來的(de)７月、８月傳統銷售淡季，成交量仍有可(kě)能繼續下行，但随着各層面對未來市場預期的(de)看好，下調空間不大。
高(gāo)層強調刺激消費 市場解讀為(wèi)中央挺樓市信号
國務院副總理(lǐ)李克強日前指出，中國未來将緻力于拉動內(nèi)需，尤其是刺激消費，“開拓農民和(hé)城市普通居民的(de)消費水平，把擴大消費重點放在住、行消費上，推動居民消費升級。”言論被市場解讀為(wèi)中央态度轉變，開始對房地(dì)産發展給予肯定及支持。
人民銀行貨币政策委員樊綱亦稱，房地(dì)産投資将支撐中國經濟增長(cháng)。他說：“因為(wèi)我們過去(qù)主動控制房地(dì)産泡沫，所以房地(dì)産今年(nián)銷售恢複，明年(nián)的(de)投資就會跟上，成為(wèi)下一(yī)步增長(cháng)的(de)因素。”有分析人士認為(wèi)，言論或暗示高(gāo)層在過去(qù)1年(nián)多，“壓”樓市的(de)态度悄然改變，從擴大內(nèi)需、拉動民間投資、消費考慮，開始支持房地(dì)産業發展。
分析稱，國有企業正大舉進入樓市，成為(wèi)房地(dì)産業新主力。經濟學(xué)家金岩石指出，國家強調房地(dì)産業作為(wèi)“支柱産業”的(de)重要地(dì)位，是個非常明顯的(de)訊号；一(yī)位大型國資企業高(gāo)層稱，去(qù)年(nián)以來，有關方面對國資進入房地(dì)産業給予肯定和(hé)支援态度。市場人士認為(wèi)，國有企業的(de)進入，淡化了中央再出台措施打擊樓市的(de)預期，為(wèi)樓市造好加上一(yī)重保障。
國內(nèi)指标城市樓價繼續升溫，有報道(dào)稱，北京新樓盤明顯上調價格，漲幅平均在每平方米1000元以上；二手樓市6月更出現“坐地(dì)起價”，數天內(nèi)漲價十餘萬元亦不時發生。
