今年(nián)“十一(yī)”有八天長(cháng)假，購房者熱情高(gāo)漲，從市場表現來看，樓市的(de)客流量和(hé)成交量均比去(qù)年(nián)同期有不同程度的(de)增長(cháng)。
■推盤潮提前殺到
今年(nián)的(de)“金九銀十”，西安樓市依然保持了持續的(de)熱度，樓市*回暖，不少樓盤開盤都呈現熱銷現象，以往黃金周才會出現的(de)推盤潮提前殺到。9月底10月初，即有恒大城、金源禦景華府、中建群賢彙、普華淺水灣、萊安逸鏡、銘城16、曲江聖卡納等十餘個新盤搶閘入市，為(wèi)黃金周樓市增添了不少色彩。
此前，業界對黃金周的(de)預測有點悲觀，認為(wèi)這個黃金周樓市含金量不高(gāo)，“金九”風光不再，但沒想到市場竟然這麽火。9月30日，西安新建商品房銷量達到697套，創今年(nián)單日成交量新高(gāo)，成交均價較9月初略有上浮，但兩天後，這個記錄就被刷新，10月2日，恒大城開盤，當天就有2000-3000購房者到現場選房，一(yī)期千餘套房源即刻被銷售一(yī)空；10月8日，金源皇家園林三期開盤，當日開發商隻推了100多套房源，結果有300多名購房者到現場選房……
據一(yī)些專業地(dì)産網站的(de)數據顯示：今年(nián)黃金周，樓盤銷量呈上升勢态，尤其是性價比較高(gāo)的(de)項目，比如(rú)中海國際社區、大華曲江公園世家、中新浐灞半島、保億風景禦園、恒大綠洲、沁水新城、水岸東方、楓林意樹等，同比銷量均有5%-30%的(de)提升。
■高(gāo)性價比産品受追捧
剛剛過去(qù)的(de)黃金周，西安不少樓盤普遍呈現出成交量提升、到訪人氣激增的(de)局面，而業界對這波樓市熱銷，普遍的(de)說法就是“金九銀十不負衆望”。記者調查發現，一(yī)些熱點區域內(nèi)的(de)中低(dī)價位房及性價比高(gāo)的(de)樓盤是黃金周的(de)主角，但還有一(yī)些樓盤因為(wèi)各種原因門可(kě)羅雀。
從目前成交量較大的(de)未來城、昆明花園、恒大城、楓林意樹、雅荷四季城、高(gāo)山流水幸福快車、首創國際城、中海國際社區、沁水新城、水岸東方、恒大城、中新浐灞半島、紫薇希望城、奧林匹克花園、華城萬象、中鐵缤紛南郡、裕昌太陽城等諸多樓盤分析，業界認為(wèi)：這些受到追捧的(de)樓盤，或是有深厚的(de)積累，或是有其獨特的(de)地(dì)理(lǐ)位置，或是有較高(gāo)的(de)品牌美譽度。業內(nèi)分析人士房先生認為(wèi)，市場的(de)剛性需求是存在的(de)，開發商關鍵是要為(wèi)大衆消費者建造實惠的(de)高(gāo)品質精品住宅。
除了産品外，精準的(de)銷售策略也是新盤受追捧的(de)主因。去(qù)年(nián)黃金周，恒大在東郊的(de)兩個項目——恒大綠洲、恒大名都就創造了銷售奇迹，今年(nián)恒大城再次沿用“開盤必特價，特價必升值”的(de)策略，又取得了很好的(de)“收成”。“特價開盤”這種低(dī)開高(gāo)走的(de)策略與完善的(de)産品線組合在一(yī)起，有效地(dì)提升了産品性價比，先後被諸多開發商效仿，成為(wèi)一(yī)種市場必殺技，受到客戶的(de)追捧。
