針對部分媒體報道(dào)，監管機構将上調二套房首付比例至5成，8日銀監會辟謠稱，銀監會未就二套房貸出台新的(de)政策。不要誤傳調高(gāo)首付比例的(de)說法。
有國內(nèi)媒體表示，銀監會向部分商業銀行征求意見将二套房貸的(de)首付比例提高(gāo)至50%，利率提高(gāo)至基準利率的(de)1.1倍，并且收回各金融機構自(zì)主決定房貸利率的(de)權力。
據接近監管機構人士表示，目前二套房執行的(de)利率标準就是基準利率的(de)1.1倍，何來上調之說。而且房貸利率政策的(de)決定權一(yī)直在央行，而非銀監會。
他透露，現在監管機構一(yī)直在力推将房貸利率市場化，利率的(de)下浮比例從10%擴大至30%，由商業銀行根據利率風險自(zì)主定價。所以監管機構才對商業銀行二套房利率的(de)執行沒有進行嚴格的(de)管控。
去(qù)年(nián)年(nián)初，針對房地(dì)産交易量的(de)萎縮，政府為(wèi)了刺激房地(dì)産市場而利好消息頻出，在這一(yī)大背景下，市場上确實存在商業銀行對執行二套房利率标準上的(de)放松，出現了部分銀行将二套房按同首套房執行優惠利率的(de)做(zuò)法。
但是随着樓市日漸火爆，房價的(de)飙升和(hé)成交量的(de)屢創新高(gāo)，已經讓商業銀行開始重新評估房地(dì)産市場可(kě)能引發的(de)信貸風險，銀行已經開始未雨綢缪，對房貸利率做(zuò)了調整。
從實際情況看，從去(qù)年(nián)底以來，各大商業銀行對于二套房按揭已經明顯“捂緊”錢袋。從北京地(dì)區的(de)情況看，多家銀行已經嚴格執行首付比例4成和(hé)執行基準利率的(de)1.1倍為(wèi)客戶申請二套房貸款。也有一(yī)些銀行在利率上存在一(yī)定程度的(de)放松，比照基準利率執行二套房貸款。（記者 張朝晖）
