房價上漲，如(rú)同人體發燒，隻是症狀，要想治病，還需要從病因入手。記者在采訪中了解到，從短(duǎn)期看，有四股力量在推動房價上漲。
通脹預期下投機性需求加大
繼2月份同比上漲2.7%以後，3月份我國居民消費價格上漲2.2%,一(yī)季度同比上漲2.2%.與此同時，全球大宗商品價格上漲也給中國帶來輸入性通脹壓力，國內(nèi)企業原材料、燃料、動力購進價格漲幅達到兩位數。
由于推動價格上漲的(de)因素顯現，強化了人們的(de)通脹預期。據權威部門的(de)一(yī)項調查，41%的(de)人傾向于投資來抵禦通脹風險。廖英敏說：“在這樣的(de)背景下，人們更看好房地(dì)産投資收益。”
流動性充裕 從國內(nèi)來看，我國去(qù)年(nián)新增貸款達到9.6萬億元，創信貸投放史新高(gāo)，貨币供應量增速達到30%以上。從國際來看，境外熱錢的(de)流入對房價的(de)推動也不可(kě)忽視(shì)。目前全球流動性增強，人民币升值壓力加大，外資進入我國房地(dì)産市場意願很強，由于方式隐蔽，在賬面上的(de)表現似乎并不明顯。
權威部門官員表示：“大量信貸資金無論對消費端還是對投資端都是很有吸引力的(de)，通過對典型案例的(de)解剖看，确實有違規信貸資金進入房地(dì)産領域。”
住房供求矛盾突出 一(yī)季度以北京為(wèi)代表的(de)“地(dì)王”頻出現象，正是土地(dì)供應不足的(de)反映，另外住房供應結構不合理(lǐ)，中低(dī)價位、中小套型住房比例低(dī)。中國房地(dì)産業協會副會長(cháng)朱中一(yī)說：“與巨大的(de)住房需求相比，一(yī)些城市商品房可(kě)售面積并不多。”
地(dì)方政府落實調控措施不力
權威部門官員表示，目前樓市調控從供求入手，為(wèi)了遏制高(gāo)房價，一(yī)手增加供給，一(yī)手控制需求。但是一(yī)些地(dì)方還是存在不飽和(hé)的(de)供地(dì)和(hé)刺激需求的(de)措施。對房價上漲過快的(de)危害性認識不到位，對調控措施落實不力。 來源：陽光報
