央行8日發布的(de)《2009年(nián)中國區域金融運行報告》顯示,2009年(nián),全國個人住房貸款累計發放2.2萬億元,累計支持購買住房707.1萬套。其中,新建房和(hé)再交易房貸款累計發放額分别為(wèi)1.6萬億元和(hé)0.6萬億元。2009年(nián),全國個人住房貸款累計發放額占同期住房銷售額的(de)53.8%。
報告認為(wèi),個人住房貸款增長(cháng)較快,發揮了支持鼓勵居民普通自(zì)住房消費、促進擴大內(nèi)需的(de)作用。2009年(nián)年(nián)末,全國中外資金融機構人民币個人住房貸款餘額達4.4萬億元,同比增長(cháng)47.9%。個人住房貸款在各項貸款中的(de)占比為(wèi)11.0%。分地(dì)區看,東部地(dì)區在全國個人住房貸款餘額中占比*,而西部和(hé)東北地(dì)區增速較高(gāo)。
此外,統計顯示,144平方米以下的(de)中小戶型是居民貸款購房的(de)主力戶型。2009年(nián),按貸款累計發放額統計,90平方米及以下、90-144平方米、144平方米及以上的(de)住房貸款發放額占比分别為(wèi)27.9%、43.6%和(hé)28.5%。其中90平方米及以下占比較上年(nián)提高(gāo)了3.2個百分點。按貸款累計發放套數統計,90平方米及以下、90-144平方米、144平方米及以上占比分别為(wèi)37.1%、51.4%和(hé)11.5%,其中90平方米及以下占比較上年(nián)提高(gāo)3.8個百分點。
從貸款利率執行情況看,2009年(nián)全國個人住房貸款下浮利率占比達93.0%。個人住房貸款不良率持續下降,借款人償債能力有所增強。2009年(nián)末,全國個人住房貸款不良率為(wèi)0.60%,較2008年(nián)末下降0.62個百分點。據對20個重點城市的(de)抽樣調查顯示,2009年(nián)借款人月供占月收入的(de)平均比重為(wèi)34.2%,較2008年(nián)下降1.1個百分點。
報告同時指出,2009年(nián)末以來部分城市房價、地(dì)價出現過快上漲勢頭,投機性購房再度活躍。2010年(nián)4月,國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的(de)通知》,要求各地(dì)區、各有關部門切實履行穩定房價和(hé)住房保障職責,堅決抑制不合理(lǐ)住房需求,增加住房有效供給,加快保障性安居工程建設,加強市場監管。央行将密切關注相關政策執行情況,指導金融機構落實差别化信貸政策,支持我國房地(dì)産市場健康發展。（來源：上海證券報 苗燕 李丹丹）
