www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-01-18 08:03:00 來源：華商報 陳思存
2010年(nián)下半年(nián)西安樓市均價
7月：6249元/m 2
8月：6411元/m 2
9月：6486元/m 2
10月：6552元/m 2
11月：6504元/m 2
12月：6466元/m 2
樓市預測
未來兩月西安樓市銷量将繼續下滑
西安某網數據研究中心相關負責人表示，伴随着去(qù)年(nián)第四季度以來通脹預期的(de)壓力，買房的(de)市場需求仍很活躍。此外，随着新一(yī)輪“加息”政策的(de)開始，不少購房者加快了購房計劃，年(nián)末商品房市場銷售繼續走高(gāo)，去(qù)年(nián)12月份，雖商品房銷售量環比較上月出現較大下滑，但月均銷售面積仍屬銷售較為(wèi)旺盛的(de)一(yī)個月。随着春節的(de)臨近，傳統樓市淡季也将出現，今年(nián)一(yī)月份市場銷量的(de)下滑或将成為(wèi)拐點，随着市場購買力的(de)不足以及春節假期影響，未來兩月西安商品房市場銷售将繼續表現下滑走勢。
數據對比
去(qù)年(nián)12月西安普通住宅均價降了38元/㎡
國家統計局昨日發布報告，2010年(nián)12月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比去(qù)年(nián)11月份縮小1.3個百分點。其中西安漲幅8.2%，連續12個月高(gāo)于全國漲幅。
西安某網數據研究中心統計數據顯示，去(qù)年(nián)12月份西安市普通住宅成交價格為(wèi)6466元/m2，環比下滑0.58%，12月份西安市商品房成交面積159.43萬平方米，環比下滑7.31%。與去(qù)年(nián)11月份6504元/m2相比，每平方米下降了38元。但西安同比漲幅為(wèi)8.2%，高(gāo)于全國1.8個百分點，連續12個月高(gāo)于全國漲幅。
西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局相關負責人介紹，2010年(nián)商品房新批準預售面積1634.86萬平方米，同比增長(cháng)21.73%，其中商品住宅1328.81萬平方米，同比增長(cháng)19.13%。商品房銷售備案面積1428.75萬平方米，同比增長(cháng)9.30%，其中商品住宅1271.11萬平方米，同比增長(cháng)4.40%。
該負責人稱，去(qù)年(nián)12月份，西安商品房市場繼續保持健康平穩運行的(de)态勢，主要有以下特征：一(yī)是新批準預售面積較上月有所增長(cháng)，市場供應量充足；二是市場銷售量同去(qù)年(nián)基本一(yī)緻；三是各區域銷售均價整體較為(wèi)平穩。
