西安今年(nián)将建公共租賃住房2.1萬套。據了解，在1月14日召開的(de)西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局2010年(nián)度目标責任考評工作大會上，該局明确提出今年(nián)通過政府和(hé)各類企業、機構投資建設的(de)形式，将建設公共租賃住房70萬平方米、2.1萬套。
“十二五”期間将建5萬套廉租房
西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局相關負責人介紹，未來5年(nián)西安将繼續擴大經濟适用房和(hé)廉租房供給，提高(gāo)經濟适用房供給的(de)市場化程度，重點開展公共租賃住房的(de)建設機制，推進集中成片棚戶區改造和(hé)城中村改造，進一(yī)步完善住房保障制度。“十二五”期間，保障性住房要覆蓋西安市十三個區（縣），計劃新建經濟适用房約16.65萬套（不考慮單位集資建房），建築面積約1000萬平方米。西安市廉租住房保障分為(wèi)實物配租和(hé)租金補貼兩種形式，“十二五”期間将新建和(hé)配建250萬平方米，5萬套廉租房。租金補貼計劃新增約7000戶，新增補貼約2016.09萬元。
引導企事業單位建公租房
而針對公租房，該負責人介紹，“十二五”期間，西安市計劃建設公共租賃住房343萬平方米，9.95萬套，其中，市政府和(hé)各開發區建設70萬平方米，2.5萬套；其餘的(de)273萬平方米，7.45萬套由政府提供優惠政策，引導企事業單位及各類投資機構建設、經營、管理(lǐ)。2011年(nián)，西安市經濟适用房要新開工180萬平方米，新竣工150萬平方米。廉租住房新增實物配租戶數8700戶，新增租金補貼戶數1700戶，累計保障戶數達到2萬戶，新建廉租房5200套。
租賃對象
主要解決中等偏下收入居民住房問題
西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局相關負責人介紹，西安市現有外來務工人員約200萬人，其中農民工102萬人，外省籍約占60%，長(cháng)期居住的(de)占70%。随着棚戶區、城中村改造的(de)加快，市場上用于出租的(de)房源大大減少，外來務工人員的(de)居住問題日益顯現。
公共租賃住房主要是解決西安市中等偏下收入“夾心層”居民的(de)住房問題，他們既不享受廉租房，也無力購買經濟适用房；另外還包括低(dī)收入的(de)外來務工人員、新就業大學(xué)生。符合廉租房标準的(de)可(kě)以申請公租房，但符合經濟适用房條件的(de)不能申請公租房。
戶型介紹
公租房為(wèi)30m 2、50m 2小戶型
這位負責人稱，去(qù)年(nián)開建的(de)三橋公租房項目的(de)2500套公租房，均為(wèi)50平方米的(de)成套小單元和(hé)25平方米的(de)公寓型租賃房。
這些房子(zǐ)都有衛、廚設施，設置了殘疾人專用通道(dào)，外牆采用保溫設計，雙層中空玻璃塑鋼窗，每戶設一(yī)卡通式水、電表。室內(nèi)普通裝修，采用節水型潔具、節能燈。考慮到租房者的(de)經濟條件，将戶型面積設定為(wèi)30平方米（一(yī)室一(yī)廳）和(hé)50平方米（二室一(yī)廳）的(de)小戶型。租金标準
不高(gāo)于區域租金的(de)60%~80%
針對公租房租金的(de)問題，西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局相關負責人稱，西安公租房建設今年(nián)才正式起步，有關公租房租賃政策正在制定完善之中。
租金标準初步定為(wèi)，政府投資的(de)項目按照當地(dì)區域租金不高(gāo)于60%收取，開發商建設的(de)租金按照當地(dì)區域租金不高(gāo)于80%收取。該負責人稱，西安市住房保障和(hé)房屋管理(lǐ)局參照成都市公租房發放的(de)辦法，制定了西安市公租房相應的(de)流程規範初稿，等待上級單位審核批準。
