www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-08-08 07:57:00 來源：北京日報
本報訊（記者 耿諾）位于大興區的(de)興康家園的(de)限價房小區能查到近百條租房信息，而豐台區紅(hóng)獅家園限價房小區紅(hóng)獅家園在網上出租的(de)房源達到一(yī)兩百套。昨晚，央視(shì)報道(dào)稱本市有大量保障房違規出租。市住建委表示，将重新審核出租限價商品房家庭的(de)申請資格。
對于央視(shì)等媒體的(de)報道(dào)，北京房地(dì)産中介行業協會的(de)副會長(cháng)李文傑表示，央視(shì)報道(dào)的(de)出租現象均為(wèi)限價房小區。限價房雖然是為(wèi)中低(dī)收入家庭提供的(de)住房，但其與經适房和(hé)廉租房的(de)屬性不同。在住建部門統計中，限價房并不是保障房，而是屬于政策房的(de)範疇。按照住建部的(de)規定，隻有廉租房和(hé)經适房屬于保障房，“限價房隻是當年(nián)本市為(wèi)了解決中低(dī)收入家庭的(de)住房困難，推出的(de)試點措施”。
據了解，限價房的(de)全稱為(wèi)“限價商品住房”，是指政府采取招拍挂的(de)方式出讓商品房用地(dì)時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發企業通過公開競争取得土地(dì)，并嚴格執行限制性要求開發建設和(hé)定向銷售的(de)普通商品住房。
“這種商品房雖然是為(wèi)了解決中低(dī)收入家庭住房困難而産生的(de)特殊産物，但它畢竟還是商品房。”李文傑說。
此外記者發現，本市經适房、廉租房管理(lǐ)辦法中已經明确規定“不得出租”，但限價房管理(lǐ)辦法中并沒有這一(yī)條限制。“有些限價房家庭的(de)情況很特殊，比如(rú)孩子(zǐ)上學(xué)太遠、自(zì)己上班太遠等，他們需要把限價房出租，再就近租一(yī)套房子(zǐ)，這是合情合理(lǐ)的(de)。但如(rú)果限價房購房家庭不是中低(dī)收入家庭，本來不符合購房資格，現在又以出租牟利，那肯定是不合理(lǐ)的(de)。”李文傑說。
對此，市住建委相關負責人表示，包括廉租房、經适房在內(nèi)的(de)保障房小區嚴格禁止擅自(zì)出租，一(yī)旦發現有違規出租現象，将責令購房人退回已購住房，或按同地(dì)段商品房價格來補足購房款。同時，對于出租了限價房的(de)家庭，本市市區兩級住保部門将進行調查，重新複核其限價房的(de)申購資格，當時是否符合限價房的(de)申購标準。如(rú)果發現不符标準騙購的(de)情況，已購限價房将依法收回。
