www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-08-19 11:50:00 來源：新聞晨報
“鐵證”*法認為(wèi)，婚姻法新司法解釋更有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的(de)權益。新華社圖片
晨報記者徐運張昱欣實習生丁惠秀朱茜蔣岚
“誰首付，離(lí)婚後房子(zǐ)歸誰”、“老子(zǐ)給兒子(zǐ)買房子(zǐ)，沒有兒媳的(de)份”……萬一(yī)離(lí)婚，房産歸誰？這一(yī)周，市民聊得*多的(de)莫過于*人民法院關于《婚姻法》的(de)*司法解釋。8月13日起正式實施的(de)新婚姻法重點對婚前貸款買房、父母出資買房，離(lí)婚時如(rú)何分割等争議較大的(de)問題作了解釋，消息一(yī)傳出，反彈較大的(de)是女性。
記者連續兩天探訪一(yī)些近期交易量較大的(de)房地(dì)産交易中心，發現咨詢夫妻共同房産加名或動遷房産權問題的(de)市民增加；不少丈母娘提出*要求，女兒一(yī)定要在房産證上署名，不少準新人因為(wèi)在署名上無法達成一(yī)緻，導緻買房計劃擱淺。
婚姻法新解釋蘊含的(de)“誰出資誰受益”房産“AA制”原則，讓夫妻房産産權歸屬頓起波瀾。
影響一(yī)：
怕淨身出戶妻子(zǐ)咨詢加名
昨天14點半，寶山區房地(dì)産交易中心，大廳裏人聲鼎沸，前來辦理(lǐ)各種手續的(de)人絡繹不絕。記者發現，咨詢台上“房地(dì)産變更登記”告知單已經被取閱一(yī)空。
白領張小姐告訴記者：“結婚前在房産證上加個名字才是王道(dào)，不然女性沒有保障。”張小姐說，她有一(yī)個閨密前段時間剛離(lí)婚，男方家雖然有三套房子(zǐ)，但都在公婆名下，離(lí)婚後閨密淨身出戶，沒有分到一(yī)分錢财産，日子(zǐ)過得很凄涼。
咨詢窗口的(de)工作人員透露，婚姻法新解釋出台後的(de)這一(yī)周工作特繁忙，一(yī)天要回答約兩百個問題，除現場來咨詢的(de)，還有不少人打電話咨詢。其中，問得*多的(de)還是在房産證上增加名字的(de)相關事宜。她表示，咨詢這類問題的(de)以女性居多，并且大部分是年(nián)輕人，也有一(yī)些父母前來替孩子(zǐ)詢問的(de)。一(yī)般來說，如(rú)果是夫妻關系，在房産證上加名字比較簡單，隻需要交付手續費；而如(rú)果是父母的(de)房子(zǐ)要加孩子(zǐ)的(de)名字，就需要按房子(zǐ)的(de)具體情況納稅。
與此類似，闵行區房産交易中心咨詢産證加名的(de)市民也明顯增加。工作人員告訴記者，來咨詢的(de)大多是女性，也有新婚夫妻，還有五六十歲的(de)阿姨。
影響二：
父母想在子(zǐ)女産證上加名
随着婚姻法新解釋的(de)出爐，有人“推斷”有女性為(wèi)了保護自(zì)己的(de)權益會要求男方購買的(de)房子(zǐ)産證上加名。因此，不少家庭出于“保護”子(zǐ)女的(de)考慮，提出把父母的(de)名字加到子(zǐ)女的(de)産證上。
在楊浦區房地(dì)産交易中心，記者遇到正在咨詢兒子(zǐ)婚房産證加名辦理(lǐ)事宜的(de)梁先生。他告訴記者，已經和(hé)老伴商議決定，将他們的(de)名字一(yī)同添加進買給兒子(zǐ)的(de)婚房裏。“這樣一(yī)來，兒子(zǐ)婚房的(de)産證就被默認分為(wèi)3份，一(yī)旦兒媳婦提出‘加名字’，也隻不過分掉兒子(zǐ)份額裏那二分之一(yī)的(de)産權。”
盡管這種“未雨綢缪”的(de)說法不免讓人五味雜陳，卻也真實代表了部分家長(cháng)的(de)心态。不過，雖然前來咨詢如(rú)何加名的(de)家長(cháng)并不少，但目前真正付諸行動的(de)夫妻或家長(cháng)尚未明顯增加。浦東、寶山等區房地(dì)産交易中心的(de)工作人員透露，目前基本上每天也就一(yī)兩對家庭提出“産證上名”，大緻和(hé)新規出台前基本持平。對此，業內(nèi)人士表示，新規落地(dì)尚需時日“消化”，目前還僅處于政策“适應期”，因此目前還未湧現“加名潮”，未來是否會出現産證大量加名字情況，還要看各方對婚姻法新解釋的(de)理(lǐ)解。
影響三：
讓老婆加名“吃定心丸”
在闵行區房産交易中心，記者遇上了正在咨詢産證加名手續的(de)陳小姐。她告訴記者，她剛結婚不久，這次是老公主動提出加名字的(de)。
上周末，她看到婚姻法新解釋後，心裏确實有點“不淡定”，因為(wèi)丈夫婚前以個人名義貸款購買了一(yī)套商品房，房産證上沒有她的(de)名字。“老公後來主動跟我談了下，覺得應該給我加名字，這也是一(yī)份未來生活的(de)保障，但婆婆希望我能拿出一(yī)部分錢幫忙沖抵房貸。”
陳小姐表示，經過商量後自(zì)己的(de)父母也支持婆家的(de)想法，“也算給我們夫妻倆減輕還款負擔。”為(wèi)此，陳小姐昨天特地(dì)前來咨詢，得到肯定答複後，陳小姐表示“終于放心了”。
除了在産證上補加名字外，也有配偶想通過公證方式來明确房産産權份額。市民盧小姐表示，目前夫婦倆居住的(de)房子(zǐ)是公公婆婆購置的(de)，産證上僅有丈夫和(hé)其父母三個人的(de)名字，“我希望去(qù)公證處公證，确定我對該房産擁有一(yī)半的(de)産權份額。”
