來源：寶雞市物價局網站
各縣（區）物價局、住建局、高(gāo)新區科技和(hé)經濟發展局、城建局，各有關單位：
為(wèi)了進一(yī)步規範我市物業服務收費行為(wèi)，維護業主、使用人和(hé)物業服務企業的(de)合法權益，根據《陝西省物業服務收費管理(lǐ)辦法》，結合我市實際，現對寶雞市物業收費有關問題通知如(rú)下：
一(yī)、寶雞市物業服務收費等級标準
（一(yī)）多層住宅（六層以下，含六層）單位：元／㎡.月
|
服務等級 |
* |
二級 |
三級 |
等外 |
|
收費标準 |
0.45 |
0.40 |
0.35 |
0.30 |
（二）高(gāo)層住宅
|
服務等級 |
* |
二級 |
三級 |
等外 |
|
收費标準 |
1.30 |
1.00 |
0.70 |
0.50 |
（三）辦公寫字樓
|
服務等級 |
* |
二級 |
三級 |
等外 |
|
收費标準 |
5.00 |
4.00 |
3.00 |
2.00 |
說明：
1、此物業服務收費等級标準依據陝西省住房和(hé)城鄉建設廳印發的(de)《陝西省住宅小區物業服務指導标準》，按照質價相符的(de)原則制定，物業服務凡達不到三級服務标準的(de)，收費按等外标準收取。
2、有電梯的(de)樓宇，電梯運行能耗費、年(nián)檢費另行據實收取（年(nián)檢費實行政府定價，嚴格按省物價局新定标準執行），每年(nián)年(nián)初公布收支情況，物業服務成本中不包含上述費用。
3、上述收費标準為(wèi)*價格。
4、多層住宅小區容積率、綠化面積符合國家建設标準，并同時具備電子(zǐ)對講、紅(hóng)外線監控、背景音樂(yuè)、綠化噴泉等條件的(de)可(kě)參照高(gāo)層住宅收費标準執行。
5、住宅、辦公及營業用房以房屋實際用途區分。
6、住宅用作辦公的(de)按照住宅物業收費标準加收100%；與住宅結構不可(kě)分割的(de)樓宇，其用作辦公用房的(de)按照住宅物業收費标準加收100%，用作營業用房的(de)按照住宅物業收費标準加收200%。
7、不設電梯的(de)七層住宅樓，參照多層住宅收費标準執行。
8、服務高(gāo)于《陝西省住宅小區物業服務指導标準》的(de)樓宇，收費标準屬市場調節價，由業主與物業服務企業自(zì)行約定。
二、物業其他有關收費标準
（一(yī)）裝修垃圾清運費收取标準：2元／㎡。
（二）出入證工本費收費标準：3元／證。
（三）裝修押金收費标準：房屋建築面積100平方米以下1500元 ；房屋建築面積150平方米以下2000元；房屋建築面積150平方米以上3000元。
三、物業收費服務為(wèi)經營性收費，按照《陝西省經營性收費管理(lǐ)辦法》規定，物業服務企業需辦理(lǐ)《收費許可(kě)證》，并進行收費公示，《收費許可(kě)證》實行年(nián)審制，物業服務企業進行《收費許可(kě)證》年(nián)審時應提供上年(nián)度經營收支情況等資料。除此明确的(de)收費标準外，代收費用需依據相關文件規定收取，不得向業主收取手續費等費用；其他有關物業收費管理(lǐ)規定，按照《陝西省物業服務收費管理(lǐ)辦法》執行。
此通知自(zì)下發之日起執行。
二O一(yī)二年(nián)五月二十五日
