來源：西安日報
今年(nián)一(yī)季度我市房地(dì)産市場呈現階段性回升态勢，其中房地(dì)産銷售面積大幅反彈。昨日，省統計局網站公布的(de)統計信息顯示，今年(nián)一(yī)季度，在新“國五”條的(de)出台以及我市細則即将出台的(de)背景下，我市房地(dì)産仍以剛性需求主導，對購房者影響不大。
1月-3月，全市房地(dì)産開發企業共完成投資209.36億元，同比增長(cháng)33.1%。受央行降息、政策微調、市場預期轉變及開發商降價促銷等多重因素的(de)影響，購房者的(de)剛性需求有一(yī)定釋放，銷售市場逐步回暖，銷售面積大幅反彈。
截至3月底，西安市商品房銷售面積204.50萬平方米，同比增長(cháng)11.2%，由去(qù)年(nián)同期的(de)-14.5%轉為(wèi)正增長(cháng)；商品房銷售額140.29億元，同比增長(cháng)24.2%。其中，住宅銷售193.63萬平方米，同比增長(cháng)21.9%，占商品房銷售面積的(de)比重由去(qù)年(nián)同期的(de)86.4%提高(gāo)到94.6%。
統計部門分析認為(wèi)，西安剛性需求一(yī)直都是市場的(de)主導力量。雖然今年(nián)一(yī)季度新“國五”條出台以及西安地(dì)方細則即将出台，但是對剛需購房者來說影響不大。隻是加重了消費者對房價平抑的(de)預期，部分置業者再次進入了觀望期。
預計後期幾個月內(nèi)随着西安市“國五”條細則的(de)出台，投資和(hé)銷售增長(cháng)會趨緩。房産企業認為(wèi)房價極有可(kě)能長(cháng)期處于“平穩”或“看漲”狀态，價格下降可(kě)能性較小。
