盤點各地(dì)樓市政策調整：多方面出手不再拘泥限購
[ 信息發布:www | 發布時間:2013-09-28 | 浏覽:1725 ]
8月以來，多地(dì)政府對樓市政策進行了微調，并且不再局限于限購、限貸，而是從市場主體、土地(dì)出讓方式、稅收優惠、限購範圍、人才補助等多種渠道(dào)下手。
北京：拿地(dì)開刀限房價、競地(dì)價
國家統計局數據顯示，今年(nián)1至8月，北京新建商品住宅銷售價格指數環比增幅均在1.1%及以上，*達到3.1%；同比增速*為(wèi)4.3%，*達到19.3%。
面對房價上漲壓力，8月，北京市國土資源局在朝陽區和(hé)海澱區推出了“限房價、競地(dì)價”地(dì)塊，開發商不僅要配建保障房，同時還要承諾建好後房價必須在限定範圍內(nèi)。
北京市國土資源局認為(wèi)，“限房價、競地(dì)價”土地(dì)出讓方式直接限定了未來住房銷售價格，能夠較好的(de)抑制區域房地(dì)産價格的(de)過快上漲，并稱後續還将在豐台、石景山、大興、通州、順義、房山等區域推出限定單套總價的(de)“限房價、競地(dì)價”地(dì)塊。
南京：梳理(lǐ)市場主體明确國企退出商品房開發時間表
今年(nián)1至8月，南京新建商品住宅銷售價格指數環比增速均在0.9%及以上，*達到了2%；同比增幅*為(wèi)3%，*達到了13.5%。
9月1日，南京市政府發布《關于市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一(yī)般商品房地(dì)産領域退出的(de)實施意見》。意見明确，18家市屬國有全資及控股房地(dì)産企業、15家市屬國有參股房地(dì)産企業，共計33家國企股權，須于2013年(nián)底前完成退出；各區和(hé)功能闆塊共有77家國資房地(dì)産退出工作，參照市屬國資房地(dì)産退出工作執行，在2014年(nián)6月30日前完成。但意見也提出，國企仍可(kě)以參與保障性住房建設。
鄭州：收緊限購範圍不滿20歲不能買房
今年(nián)1至8月，鄭州新建商品住宅銷售價格指數環比增速*0.8%，*達到了1.9%；同比增幅呈現逐月遞增态勢，從1月份的(de)2.5%一(yī)路走高(gāo)到8月份的(de)12.6%。
9月1日，鄭州市住房保障和(hé)房地(dì)産管理(lǐ)局出台新版限購令，将住房限購政策調整為(wèi)：持有本市居住證3年(nián)以上、在本市繳納社會保險（放心保）或個人所得稅1年(nián)以上的(de)非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對于未滿20周歲的(de)單身人員，暫停其在鄭州市限購區域購房；對于年(nián)滿20周歲的(de)無住房單身人員，在鄭州市限購區域內(nèi)限購1套住房。
深圳：稅收入手調低(dī)普通住房稅收優惠價格标準
今年(nián)1至8月，深圳新建商品住宅銷售價格指數環比增幅*為(wèi)0.9%，*為(wèi)2.8%，并且有3個月環比增速超過2%；同比增速也呈現逐月遞增态勢，從1月份的(de)3.3%增長(cháng)到8月份的(de)18.4%，并且有5個月同比增速超過10%。
雖然房價在走高(gāo)，深圳卻放寬了普通住房稅收優惠門檻。9月1日起，深圳市規劃和(hé)國土資源委員會将享受稅收優惠政策普通住房房價标準從以往的(de)單價核算方式(各區*單價介于每平方米13570元至23200元之間)調整為(wèi)總價核算方式(各區*總價介于160萬元至390萬元之間)。
深圳市規劃和(hé)國土資源委員會表示，新标準實施後，更多的(de)小戶型或者中低(dī)價位的(de)普通住房将享受到稅收優惠政策，從而鼓勵剛性自(zì)住購房需求，抑制投機投資性購房需求，引導中小套型、中低(dī)價位普通商品住房的(de)開發建設，增加普通商品住房供應。
溫州：放寬購房套數限制本地(dì)戶籍家庭可(kě)買二套房
今年(nián)1至8月，溫州新建商品住宅銷售價格指數環比有4個月出現負增長(cháng)，*多的(de)時候環比下降0.4%；各月同比增速均呈現下降态勢，*少降低(dī)了2.3%，*下降了10.8%。
8月，溫州将2011年(nián)3月14日開始實施的(de)本地(dì)戶籍家庭及納稅或社保滿一(yī)年(nián)的(de)非本地(dì)戶籍家庭隻能新購買1套住房，已擁有2套及以上住房的(de)本市戶籍居民家庭暫停購房，即嚴禁新購第2套住房的(de)限購政策，放寬為(wèi)本地(dì)戶籍家庭可(kě)以購買第2套住房。
蕪湖：财政掏錢人才買房可(kě)獲補助
蕪湖市城鄉建設委員會主辦的(de)蕪湖住宅與房地(dì)産信息網數據顯示，2013年(nián)上半年(nián)，蕪湖累計銷售的(de)新建商品住房銷售面積128萬平方米，較去(qù)年(nián)同期下降3.38%，銷售金額71.6億元，較去(qù)年(nián)同期增長(cháng)3.03%；2013年(nián)上半年(nián)，新建商品住房銷售均價為(wèi)5594元/平方米，較去(qù)年(nián)同期增長(cháng)6.63%。
8月26日，蕪湖市住房和(hé)城鄉建設委員會等六部門印發《關于貫徹執行蕪湖市人民政府關于進一(yī)步促進高(gāo)校畢業生創新創業和(hé)穩定就業的(de)實施意見有關事項》的(de)通知。通知規定，高(gāo)校畢業生購買面積在144平方米以下的(de)首套商品住房可(kě)獲購房安家補助。根據人才類别補助标準分兩檔：所購房屋需繳納房産契稅和(hé)2萬元安家補助的(de)總額；所購房屋需繳納房産契稅的(de)50%和(hé)1萬元安家補助的(de)總額。
