醞釀已久的(de)《不動産登記暫行條例》終于揭開面紗，8月15日，國務院法制辦公室公布了《不動産登記暫行條例（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），明确不動産是指土地(dì)、海域以及房屋、林木等定着物，國家實行不動産統一(yī)登記制度。業內(nèi)人士認為(wèi)，征求意見稿的(de)發布将會推動房産稅*擴圍。
“這一(yī)政策是房地(dì)産調控從之前的(de)交易環節調控轉變到存量環節調控的(de)重要标志。”中原地(dì)産研究部總監張大偉表示，如(rú)果不動産能夠統一(yī)登記，有助于推動全國住房信息聯網，那麽房産稅的(de)推進将消除技術障礙。
“除了推動房産稅擴圍，不動産統一(yī)登記對于建立房地(dì)産調控的(de)長(cháng)效機制也具有積極意義。”一(yī)位業內(nèi)分析師稱，實施不動産統一(yī)登記制度将使房産徹底陽光化，為(wèi)房地(dì)産稅的(de)開征打下基礎，這也是杜絕囤房的(de)有效措施，必将大大促進房地(dì)産調控長(cháng)效機制的(de)探索和(hé)建立。
不動産登記制度的(de)破題，輿論普遍關注的(de)房産稅試點擴圍再次引發讨論。
“一(yī)旦不動産統一(yī)登記制度可(kě)以實現，那麽其他政策的(de)出台将非常快，對市場投資者的(de)心理(lǐ)影響非常大。但因為(wèi)房地(dì)産稅出台、征收還要經過立法等程序，所以短(duǎn)期內(nèi)這隻靴子(zǐ)也不會落地(dì)。”中國政法大學(xué)财稅法研究中心主任施正文表示，不動産登記制度打下征收基礎，房地(dì)産稅仍有很長(cháng)的(de)路要走，房地(dì)産稅在短(duǎn)時間內(nèi)還無法開始征收。
“在重慶、上海兩地(dì)試點之後，其他地(dì)方跟進試點在2014年(nián)基本沒有可(kě)能性，除非有特别的(de)變動。”此前财政部财政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康在清華大學(xué)中國與世界經濟論壇上說，當前在房産稅方面沒有試點的(de)消息，相關部門必須等待立法。
