如(rú)果您有閑置的(de)房産，除了可(kě)以在市場上出售、出租之外，符合相關條件的(de)還可(kě)以交由政府出租……近年(nián)來，國內(nèi)已有多座城市開展了保障房社會化收儲工作，使上述設想變為(wèi)現實。
按照相關計劃，上述工作有望于年(nián)內(nèi)在我市啓動。在省政府新聞辦近日組織召開的(de)一(yī)次主題系列發布會上，省發改委副主任張文波表示，今年(nián)下半年(nián)，我省将推動房地(dì)産業健康發展，在西安等市适時啓動保障房社會化收儲工作。本報刊發相關報道(dào)後引起社會強烈反響，受訪者普遍對相關工作的(de)開展表示期待，并認為(wèi)“社會化收儲”的(de)做(zuò)法有利于保障對象住上更為(wèi)稱心的(de)房子(zǐ)。
政府搭建橋梁
住房租賃雙方皆放心
“把房子(zǐ)交由政府出租，非常省心、放心。如(rú)果相關工作啓動，我會積極參與。”市民楊晨（化名）在我市城西一(yī)家小區擁有一(yī)套面積約50平方米的(de)住宅，按照計劃，明年(nián)夏天她将和(hé)丈夫前往上海工作5年(nián)。“以後還要回來住，所以不打算把房子(zǐ)賣掉，出租是比較合适的(de)選擇。”
楊晨告訴記者，她對外地(dì)的(de)保障房社會化收儲工作有一(yī)定的(de)了解，并認為(wèi)政府搭建橋梁，讓出租方、租住方都能放心。“特别是對于出租方來說，不用為(wèi)選擇租客、辦理(lǐ)有關手續而煩惱。”
記者了解到，保障性住房社會化收儲，是政府從市場上收儲限定戶型、面積、租金的(de)成套住房，建立保障性住房房源庫，由公租房和(hé)廉租房保障對象選定房源，與房屋所有人按照限定的(de)租金簽訂租賃合同、政府對住房保障對象發放租金補貼的(de)行為(wèi)。對此，本報特聘專家、西安石油大學(xué)經濟管理(lǐ)學(xué)院教授曾昭甯表示，上述工作不僅有利于盤活存量資源，為(wèi)保障房房源提供有效的(de)補充，更重要的(de)意義在于，政府搭建的(de)橋梁，能夠使相關住房的(de)租賃更加規範，有利于促進保障房領域健康、穩定發展。
期盼聲漸強
保障對象選擇面更廣
記者在近日的(de)采訪中發現，多數受訪市民在了解保障房社會化收儲的(de)有關情況後，都發出了贊許和(hé)期待的(de)聲音。
“我期待這方面的(de)工作盡快展開。”在我市環城西路附近一(yī)家房産中介門店，市民董新成正在咨詢一(yī)套面積約70平方米住宅的(de)租賃事宜，他告訴記者，中小戶型是住宅租賃市場上的(de)“寵兒”，能夠選到合适的(de)房源不是件容易的(de)事，通常情況下，出租方對于租期等有着較高(gāo)的(de)要求。“對于需要租住保障房的(de)人群來說，租金等問題是關注的(de)熱點，社會化收儲工作，有利于保障對象更好地(dì)選擇合适的(de)租住房源。”
記者了解到，在國內(nèi)已開展保障房社會化收儲工作的(de)部分城市中，收儲的(de)住房單套建築面積上限在80平方米左右，每月租金約為(wèi)1100元，同時，租金控制标準将根據市場價格情況适時調整。保障對象在按照相關房租标準支付租金（每平方米每月租金×租住房屋面積）後，其餘的(de)部分由政府相關部門發放租金補貼。
本報特聘專家、陝西城市經濟文化研究會會長(cháng)張寶通認為(wèi)，社會化收儲工作能夠引領保障房發展的(de)新風向，随着相關工作的(de)開展，保障房領域以“建設”為(wèi)主的(de)格局将有所改變，逐漸形成“建設+收儲”齊發力的(de)局面，這樣的(de)改變有利于提供更多的(de)保障房房源，保障對象的(de)選擇面也随之拓寬。
靈活定方案
加強産業聚集區收儲
記者在采訪中發現，受訪市民普遍關注在社會化收儲工作中，如(rú)何吸納更多區位好、面積适中的(de)保障房房源。尤其是在我市部分開發區工作的(de)受訪者，他們對産業聚集區及其周邊區域租房難、租房貴的(de)情況有着切身的(de)體會，對上述問題也更為(wèi)關注。
“在住房租賃市場上，中小戶型的(de)房子(zǐ)很搶手，特别是一(yī)些位置較好區域的(de)房子(zǐ)。如(rú)果沒有足夠的(de)吸引力，這些房主恐怕不願把目光轉向保障房收儲領域。”31歲的(de)市民張棟玮在我市一(yī)處開發區工作，多年(nián)的(de)租房經曆讓他對這一(yī)領域有着較深的(de)體會和(hé)認識。
針對張棟玮的(de)上述顧慮，有受訪專家認為(wèi)，發揮“社會化收儲”的(de)優勢，靈活制定實施方案等是解決問題的(de)關鍵。譬如(rú)，社會化收儲工作開展後，相關保障房在租期、租金等方面更為(wèi)穩定，也更有保障；在租住者的(de)選擇等方面，有了政府部門的(de)“把關”，能夠在很大程度上打消房主的(de)顧慮……要充分發揮這些優勢，吸引更多房源流向社會化收儲的(de)渠道(dào)。
不僅如(rú)此，上述受訪專家還建議，在制定相關實施方案時，要充分考慮産業聚集區的(de)實際情況，有針對性地(dì)提供适當的(de)鼓勵舉措，加大在這些區域的(de)收儲力度，從而更好地(dì)盤活住房存量資源，惠及更多的(de)保障對象。
