近年(nián)來，小産權房危害越發凸顯，而各種傳統宣傳都收效甚微，如(rú)何将小産權的(de)危害點對點宣傳到群衆中，讓大家杜絕小産權房一(yī)直是個難題。9月28日西鹹新區沣東新城推出了全國首部反映小産權房危害為(wèi)題材的(de)微電影《房殇》，一(yī)經推出受到社會各界關注和(hé)好評。
小産權危害大傳統宣傳手段收效甚微
在過去(qù)的(de)多年(nián)裏，雖然在法律和(hé)政策層面，各部門均申明小産權房的(de)非法性，但小産權房近年(nián)來的(de)面積卻越來越大。由于小産權沒有取得合法手續，它的(de)存在和(hé)售賣不僅緻使土地(dì)資源嚴重流失，更現實的(de)問題是給購房者帶來的(de)麻煩。
因小産權本身不受法律保護，屬非法項目，在建設過程中可(kě)能存在偷工減料問題，導緻質量不過關，存在較大安全隐患；上不了門牌号，住戶報戶口難，進而孩子(zǐ)上學(xué)難；即便是購買者已經入住，還會出現因小産權項目不在政府規劃內(nèi)，導緻供暖供氣沒有保障，小區無物業等各種後續麻煩。然而從全國各地(dì)的(de)事實案例來看，随着社會進步，大衆需求不斷增加，小産權近些年(nián)顯現出的(de)危害和(hé)麻煩還遠不止這些。2012年(nián)國土資源部明确，要清理(lǐ)在建在售的(de)小産權房，杜絕小産權房繼續發展。緊随其後,全國掀起了治理(lǐ)小産權的(de)熱潮。無論是北京還是深圳，各地(dì)政府多種方式的(de)重拳治理(lǐ)和(hé)廣泛宣傳，小産權的(de)勢頭是有所收斂，但傳統的(de)粗放的(de)宣傳方式，如(rú)展闆宣傳、告知通知等宣傳警示手段并沒有讓群衆對于小産權危害的(de)認識有所提高(gāo)，“上當”的(de)人依然比比皆是。
如(rú)何創新宣傳模式，點對點的(de)、有針對性的(de)将小産權危害宣傳到有小産權購買需求和(hé)欲望的(de)人群中，成為(wèi)亟待解決的(de)問題。
緊随互聯網時代腳步 用微電影宣傳小産權危害
隻要有電腦有手機，溝通交流無處不在，這就是如(rú)今的(de)互聯網時代，在這個時代，大家獲取消息的(de)主要渠道(dào)就是互聯網。并且在近兩年(nián)，一(yī)個互聯網的(de)新生事物——“微電影”以其展現形式生動直觀、節奏緊湊、故事情節豐富在這個“快速消費”的(de)互聯網時代受到當下大衆的(de)歡迎和(hé)喜愛。
針對這一(yī)情況，沣東新城經過研讨決定創新宣傳模式，以**、大衆更方便和(hé)樂(yuè)意接受的(de)方式——“微電影”來宣傳小産權的(de)弊端和(hé)危害，引導群衆正确認識小産權，拒絕購買小産權房。
經過前期策劃、編劇及後期的(de)攝制、剪輯等工作，曆時兩個月，一(yī)部以小産權危害為(wèi)題材的(de)微電影——《房殇》在沣東新城誕生。據了解，該部微電影也是全國首部以小産權房危害為(wèi)題材的(de)微電影。
電影全長(cháng)20分鍾，主要講述了一(yī)位男青年(nián)為(wèi)了愛情、為(wèi)了達到女方家人的(de)要求，一(yī)時情急上了小産權房項目老闆的(de)當，花掉多年(nián)積蓄加上湊來的(de)錢，買了一(yī)套小産權房，随後錢房兩空的(de)故事。
整部電影故事情節緊湊，貼近實際，真實地(dì)反映出了小産權房給消費者帶來的(de)弊端和(hé)危害，對觀衆起到較好的(de)警示作用。“以前一(yī)直覺得買個小産權房自(zì)己住，沒有什麽問題，現在看了這部片子(zǐ)，才發現小産權真的(de)不能買……就不知道(dào)它什麽時候會出問題，而且出了問題解決起來也很麻煩，因為(wèi)它本身就不受法律保護，因它産生的(de)所有交易、過戶等等行為(wèi)都不受法律保護。”一(yī)位觀看了《房殇》的(de)觀衆說到。
有業內(nèi)人士在看過這部微電影後表示，沣東新城的(de)這種創新模式和(hé)這一(yī)題材，在全國屬首創，它不僅符合互聯網時代的(de)宣傳方向和(hé)模式，讓大家接受起來更方便更快捷，而且它相比傳統的(de)宣傳方式更具針對性，“如(rú)今購房群體多為(wèi)年(nián)輕人，這一(yī)群體幾乎全部都是‘網友’，他們生長(cháng)生活在互聯網的(de)時代，一(yī)時一(yī)刻也離(lí)不開互聯網，這部微電影利用互聯網能直接将小産權的(de)危害，就像身邊的(de)同學(xué)朋(péng)友的(de)例子(zǐ)一(yī)樣直觀地(dì)傳達給他們，收效會非常好。”
重拳整治與深度宣傳相結合 從源頭消除小産權生存空間
為(wèi)*的(de)将國家對小産權的(de)治理(lǐ)政策和(hé)小産權的(de)危害傳達到基層，從源頭上掐斷小産權的(de)市場需求，沣東新城采取了線下整治與線上宣傳相結合。
一(yī)方面，沣東新城積極落實國家政策，依法對轄區在建在售的(de)小産權房項目進行重拳整治。在快速制止轄區小産權房項目在建在售行為(wèi)的(de)同時，成立了陝西省*“小産權房監察部”，并聘請專職律師事務所為(wèi)購房者提供無償的(de)法律援助。
一(yī)方面，為(wèi)方便群衆舉報身邊的(de)小産權房的(de)偷建偷售行為(wèi)，沣東新城在門戶網站和(hé)手機 APP 上開辟小産權治理(lǐ)專欄，還專門開通了微信和(hé)微博舉報平台。與此同時，沣東新城還與新聞媒體聯合，在傳統媒體和(hé)網絡媒體上就小産權房的(de)危害進行了廣泛宣傳，增加群衆對小産權房的(de)認知度。
為(wèi)配合微電影的(de)推出，沣東新城耗時1個月搜集整理(lǐ)相關法律法規、畫故事插畫等，編制了小産權治理(lǐ)及公民引導手冊，文圖并茂地(dì)将小産權房的(de)危害、政府對小産權的(de)态度及處理(lǐ)做(zuò)了詳細介紹。同時，為(wèi)在中老年(nián)群體中做(zuò)好宣傳引導，沣東新城還計劃利用群衆小分隊将小産權危害和(hé)國家相關政策編排成歌舞，用中老年(nián)人喜聞樂(yuè)見且容易接受的(de)方式，讓他們了解小産權危害，杜絕購買小産權房。
一(yī)邊是重拳治理(lǐ)，一(yī)邊是*宣傳，相信沣東新城這種有效的(de)方式方法，能夠對群衆理(lǐ)智購房起到積極引導，從源頭上掐斷小産權的(de)市場需求，消除小産權的(de)生存空間。
