“一(yī)碗扯面10元，2000元的(de)工資敢放開吃嗎？”“還能承受，今年(nián)物價總體不算很離(lí)譜，關鍵是收入還算過得去(qù)吧(ba)。”昨日，網傳一(yī)則“西安上榜亞洲物價*貴城市”的(de)消息引起很多網友圍觀并讨論。
西安上榜亞洲物價*貴城市
咨詢公司ECA International 日前公布了*的(de)全球城市生活成本榜單。這份榜單顯示，上海和(hé)北京的(de)物價水平分别排在亞洲第三和(hé)第四，超過了以物價高(gāo)昂聞名的(de)香港和(hé)新加坡。西安物價亞洲排名29，全球排名110，與武漢并列。
消息一(yī)出，有網友說：“面對它，拿着2000多工資的(de)我真是醉了，我竟然活下來了，在物價這麽高(gāo)的(de)地(dì)方！西安人，你怎麽看？”甚至有網友就此曬出了物價感受調查，記者注意到，在網友的(de)調查中，9.52%的(de)網友認為(wèi)“太假了，西安物價還算一(yī)般”，有90.48%的(de)網友持“我相信，西安的(de)物價确實高(gāo)”觀點。而市民徐懷钰則有自(zì)己的(de)切身感受，他說，與以前相比，今年(nián)的(de)物價總體還算比較平穩。“豆你玩、蒜你狠、蘋什麽等，這些調侃物價上漲的(de)诙諧詞語都是前幾年(nián)應運而生的(de)，感覺今年(nián)除了雞蛋價格有一(yī)個階段出現過快上漲以外，其它品種的(de)價格基本波動不算很離(lí)譜。”
西安市物價總水平漲幅可(kě)控
網友“蝈蝈”認為(wèi)，收入的(de)高(gāo)低(dī)是衡量一(yī)個家庭對市場物價實際承受能力的(de)标尺。“個人承受能力的(de)差異，不同收入階層的(de)人對物價的(de)承受能力有差異，低(dī)收入家庭的(de)支出大部分集中在食品和(hé)水電氣等生活必需品上，而當食品類、居住類價格漲幅較高(gāo)時，低(dī)收入群體會感到物價高(gāo)漲，生活壓力增加。對高(gāo)收入人群來說，食品支出占總支出的(de)比重小，而他們在車輛、手機、電腦等方面的(de)支出又多為(wèi)降價趨勢，因而對價格上漲就沒有那麽敏感，承受能力就更強。”
消費物價指數，也就是官方每月發布的(de) CPI 數據，它是反映與居民生活有關的(de)産品及勞務價格統計出來的(de)物價變動指标，通常作為(wèi)觀察通貨膨脹水平的(de)重要指标；即居民日常吃的(de)、喝的(de)、用的(de)價格。今年(nián)1-10月，西安居民消費價格同比上漲1.6%，較上年(nián)同期漲幅回落1.1個百分點。業內(nèi)人士認為(wèi)，在國內(nèi)經濟增速放緩、總體需求減弱的(de)情況下，商品市場供過于求狀況對價格上漲壓制作用較大;上遊産品價格上行壓力有限;加之政策因素的(de)不确定性和(hé)翹尾因素影響趨于減弱，綜合各種因素分析預測，全年(nián)居民消費價格水平仍低(dī)位運行，漲幅平穩，西安市物價總水平全年(nián)漲幅在可(kě)控範圍之內(nèi)。
新建商品房價月月降溫 西安納入買房*劃算城市
記者從國家統計局西安調查隊了解到，今年(nián)前三季度，西安新建住宅銷售價格指數同比漲幅逐月收窄，至9月份，同比指數結束了自(zì)2012年(nián)8月連續25個月的(de)上漲态勢，下降0.2個百分點，同比環比雙下降。
購房者怕被套持币觀望
打算為(wèi)兒子(zǐ)購置婚房的(de)市民郭民孝年(nián)初就開始張羅四處看房，可(kě)至今都沒有敲定，究其原因，他感觸頗深地(dì)說：“房價下降的(de)聲音很多，但相中的(de)樓盤價格并沒有出現松動，個别項目僅僅有買贈優惠，但隻是階段性的(de)，比如(rú)送家電、送裝修等。”郭民孝特别心儀的(de)位于大興新區某樓盤，每平方米售價5200元左右，他精打細算以後認為(wèi)首付還可(kě)以接受，但樓市不景氣、價格下跌等聲音不絕于耳，由于拿捏不準樓市風向，他還是有所擔心，生怕省吃儉用積攢的(de)錢因為(wèi)買房而吃大虧，所以慎重之餘選擇持币觀望。
郭民孝的(de)謹慎并非空穴來風，今年(nián)1-9月，西安新建房價同比上漲5.7%，其中，新建商品房價累計上漲6.3%，均較上年(nián)同期略高(gāo)，但較1月收窄，也就是說房價月月“降溫”。9月當月，西安新建房價和(hé)新建商品房售價首次出現同比、環比雙下降。從環比看，西安新建房售價自(zì)5月份形成拐點後未有上漲。
二手房交易“溫而不火”
受新建住宅價格以及市場供求關系、賣方價格心理(lǐ)預期等因素影響，二手房各月呈現負增長(cháng)态勢。調查數據顯示，1-9月西安二手住宅累計銷售面積123.20萬平方米，同比減少18.33%，累計銷售總價70.67億元，同比減少接近二成，但144平方米以上住宅交易更加活躍。二手房售價同比上漲1.4%，但漲幅收窄。從環比看，除3月持平外，其餘各月均下跌，8月（-1.2%）跌幅*。西安納入買房*劃算城市
“70—125平方米經典戶型，首付4萬買兩房、首付6萬買三房”，記者采訪發現，就在全國樓市仍未走出低(dī)迷局面時，位于大興新區的(de)某樓盤每平方米叫價4880元起售。距離(lí)不遠的(de)另一(yī)家樓盤則公開承諾“買三房直減8萬，買兩房直減4萬”，顯而易見，随着年(nián)底臨近，完成今年(nián)銷售目标的(de)時間越來越短(duǎn)，開發商推盤力度愈加明顯。
與此同時，坊間對房市的(de)關注氛圍愈加濃郁，有媒體盤點并聲稱，目前買房*劃算的(de)10大城市坐等漲價變富豪，分别是廈門、大連、蘇州、青島、昆明、武漢、成都、重慶、哈爾濱、西安。而将西安納入買房*劃算城市的(de)理(lǐ)由是，新建住宅均價6914元/㎡，交通、教育、環境等方面都不錯，而且房價在大中城市中排名居中，價格不高(gāo)升值空間并不小。
