新華社記者日前從多個權威渠道(dào)了解到，不動産登記條例正式發布已進入倒計時，很可(kě)能于年(nián)內(nèi)出台。國土資源部方面表示，廣受關注的(de)不動産統一(yī)登記工作當前進展順利。此外，國務院法制辦正在進行不動産登記條例正式發布的(de)相關準備工作。按照國土部的(de)時間表，2014年(nián)年(nián)底前将基本完成不動産登記各級職責整合，建立不動産統一(yī)登記的(de)基礎性制度。一(yī)位地(dì)方國土部門人士表示，不動産統一(yī)登記實際上是為(wèi)将來的(de)房産稅開征、個人不動産信息查詢、甚至“以房反腐”做(zuò)前期準備工作。屢屢突破“*限期”的(de)不動産登記條例這次又說年(nián)內(nèi)出台，市場上再次響起“狼來了”的(de)聲音，會對二手市場産生什麽影響呢(ne)？
中原地(dì)産市場研究部總監張大偉表示，盡管不動産登記本身并不是房地(dì)産調控政策，但這一(yī)措施是房地(dì)産調控從之前的(de)交易環節轉變到持有環節的(de)标志性事件，将對房地(dì)産市場影響深遠。在他看來，“隻有先完成不動産統一(yī)登記之後，房産稅才可(kě)能*落地(dì)”。此前曾有地(dì)産人士表示，內(nèi)地(dì)已出現官員抛售房屋的(de)情況，但放售盤源屬于個人隐私，除非有人曝光“房叔”“房嬸”等資料，官員抛售房屋基本上屬于難以證實的(de)傳言。記者此前也曾報道(dào)番禺和(hé)越秀一(yī)些向來乏人放盤的(de)房改房小區放盤逐漸增多的(de)現象，但是經過記者與中介人士核實，放盤的(de)大戶型單位要麽屬于“官三代”繼承房産出售，要麽屬于有幾套房的(de)小官員擔心未來的(de)房産稅而處理(lǐ)房産，真正的(de)房産“大鳄”恐怕隻會出現在官方公告中，他們對于一(yī)般地(dì)産中介來說是“神龍見首不見尾”。
不過，對于普通市民來說，不動産登記條例可(kě)能意味着公民擁有房屋情況的(de)“全透明”，在廣州的(de)房屋交易登記中心可(kě)以查到市民在外地(dì)的(de)房産（如(rú)果權限下放到市級的(de)話），正如(rú)早已全國聯網的(de)銀行征信系統。一(yī)位朋(péng)友早在2008年(nián)于廣州貸款購買房屋，他之前在外地(dì)貸款購買房屋的(de)記錄在廣州貸款銀行的(de)電腦上顯示得清清楚楚，二套房貸“逃不掉”。不動産登記條例對全國房地(dì)産調控尤其是房産稅的(de)上馬将更有意義，房産稅的(de)征收有可(kě)能是跨地(dì)域的(de)，而不僅僅限于一(yī)地(dì)一(yī)市。
即使本次新聞報道(dào)又把不動産登記條例出台的(de)時間設定為(wèi)“年(nián)內(nèi)出台”，就國情而言再次失約的(de)可(kě)能性并非沒有。不動産條例涉及地(dì)域和(hé)人群如(rú)此之廣，條例出台時間一(yī)再失約的(de)難度可(kě)想而知。就市場而言，這個條例除非配合後續的(de)政策實施，比如(rú)房産稅的(de)*推開或是房産調控“全國一(yī)盤棋”，否則這個條例依然是處于“狼來了”的(de)心理(lǐ)暗示，實際作用并不大。
