從今天（1月4日）開始，西安市城六區內(nèi)二手房買賣網上簽約和(hé)交易資金監管業務在市房管局下屬的(de)五個交易大廳正式實施，網上簽約除了能夠進一(yī)步規範交易行為(wèi)，還能對買賣雙方的(de)交易資金實現有效監管，那麽買賣雙方對于新的(de)簽約方式态度如(rú)何，房管部門又将實行哪些措施實現便民惠民呢(ne)？
對于西安市民李先生來說，網上簽約和(hé)資金監管可(kě)是個新鮮玩意兒，在今早剛剛聽說二手房交易需要網簽的(de)消息後，他就帶着滿肚子(zǐ)的(de)問題來到西安市房管局房産交易大廳進行咨詢。
買房者 李先生：這個賬号（交易賬号）不屬于房東的(de)，跟房東一(yī)點關系都沒。
買房者 李先生：我就是不知道(dào)賬戶是誰的(de)名字，現在明白了，我放心麽，我省心，我不牽扯經濟以後流失問題。
像李先生一(yī)樣對新的(de)簽約方式有疑問和(hé)顧慮的(de)買房者還有很多，那麽究竟什麽二手房網簽和(hé)交易資金監管呢(ne)？
西安市房管局房地(dì)産交易管理(lǐ)中心工作人員 吳俊：它是先把買方的(de)房款存在監管賬戶上，等到房産證辦理(lǐ)到買方名下，然後再把錢支付給賣方，确保錢證兩清，整個辦理(lǐ)過程不收取任何費用。
也就是說，西安市城六區內(nèi)二手房買賣必須通過西安市房管局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同，并委托西安市房産交易管理(lǐ)中心設立的(de)交易保證機構實施交易資金監管。新方式實行*天，像李先生前來辦理(lǐ)網簽和(hé)交易資金監管的(de)客戶并不多，但都紛紛表示支持與贊成。
買房者 秦先生：監管還是好的(de)，對買方賣方都好，買方高(gāo)興，賣方也高(gāo)興。
買房者 付先生：買家來說這塊還是比較有利的(de)，過不成戶把錢能退回來麽，就是資金交易比較安全，對業主來說是個好事情。
在采訪中，安全性成為(wèi)了所有買房者的(de)共同認識。一(yī)些受賣房者委托前來辦理(lǐ)手續的(de)房産中介公司也認為(wèi)“資金監管”*的(de)好處就是可(kě)以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛，防範了房屋和(hé)交易資金的(de)風險。
某房地(dì)産中介公司工作人員：對于客戶來說，資金交易風險降低(dī)了，更安全了，對房東來說，産權更清晰，更穩妥一(yī)點，弊的(de)話，賣方拿到資金的(de)時間可(kě)能會延長(cháng)，我是持支持（态度）的(de)，因為(wèi)雖然延長(cháng)了一(yī)個月，但它是安全的(de)。
對于一(yī)些賣房者和(hé)中介公司也表達了“交易資金監管”所帶來的(de)資金回款慢的(de)擔憂，房管部門工作人員表示，實施網簽和(hé)資金監管工作時，房産手續審批和(hé)過戶手續等工作也會在一(yī)定程度上優化和(hé)提速，提高(gāo)交易效率。
除此之外，西安市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局在全市共設立五個二手房交易資金監管辦理(lǐ)點，網簽結束後，買賣雙方憑網上簽約時設置的(de)密碼，可(kě)在市房産咨詢網對簽約信息進行核實，并可(kě)查詢轉移登記辦理(lǐ)進度。
西安市房管局房地(dì)産交易管理(lǐ)中心工作人員 吳俊：從今天上午的(de)情況來看，群衆對這個事情還是比較認可(kě)的(de)，尤其是買方，網簽這塊因為(wèi)跟以前的(de)方式變化不是特别大，所以也沒有什麽阻力，資金監管已經做(zuò)了3筆(bǐ)，而且都已經辦理(lǐ)了過戶。
