中國人民銀行在2月28日下午宣布一(yī)年(nián)期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一(yī)年(nián)期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，将金融機構存款利率浮動區間的(de)上限由存款基準利率的(de)1.2倍調整為(wèi)1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金
存貸款利率相應調整。
亞太城市房地(dì)産研究院院長(cháng)謝逸楓認為(wèi)：一(yī).降息之目的(de):1.抗經濟通縮。2.穩樓市房價。3.刺激需求。4.降融資成本。二.降息之力度：1.定向。2.适度微調。3.尺度屬中性。4.二季前後會再降息一(yī)次。三.降息之意義：1.有利實體經濟發展，防止經濟通縮。2.有利下降融資成本，改善企業資金狀況，3.有利下降購房門檻，刺激購房需求。
他認為(wèi)：“兩會前降息釋放貨币寬松信号，房價必3月反彈上漲。”
但民生證券宏觀研究團隊則認為(wèi)：“降息後，一(yī)線城市房地(dì)産銷售企穩确立，但全國房地(dì)産銷售能否企穩還需觀察，房地(dì)産投資企穩*早需要三季度确認。城投剝離(lí)地(dì)方政府融資職能，赤字口子(zǐ)不大，反腐高(gāo)壓下，地(dì)方政府主導的(de)基建投資不一(yī)定能反彈。”
此前，根據彭博計算得出，中國70個*城市1月住宅價格同比降5.1%，降幅大于12月份的(de)4.3%，同時還創下紀錄*跌幅。更讓人擔心的(de)是，在過去(qù)幾個月已經堅挺的(de)環比房價漲勢卻失去(qù)動能。
在中歐陸家嘴國際金融研究院執行副院長(cháng)劉勝軍看來，快速惡化的(de)經濟指标和(hé)凸顯硬着陸風險，倒逼央行降息。這是萬般無奈之舉。因為(wèi)沒有經濟穩定，改革亦無從談起。但他同時認為(wèi)降息降準效果不樂(yuè)觀：1、金融體系僵化，難以向真正需要資金的(de)“好企業”輸血；2、剛性兌付難打破，無風險利率高(gāo)企；3、社會負面預期難以扭轉。
