今年(nián)3月9日，《西安市住房公積金提取實施細則》開始施行，按照《細則》規定，西安住房公積金管理(lǐ)中心推出住房公積金沖還貸業務——委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款。
3月16日，記者走訪了西安住房公積金管理(lǐ)中心，發現随着上述新舉措的(de)推出，咨詢、辦理(lǐ)相關業務的(de)市民也不斷增多。與此同時，本報一(yī)周來也陸續接到讀者反映，希望進一(yī)步了解“公積金沖還貸”的(de)辦理(lǐ)流程、注意事項，加深對公積金提取（轉移）業務的(de)認識。
市民反響：償還貸款
省時省力不必費心提取
“以前要想提取公積金，需要和(hé)自(zì)己單位的(de)專職經辦人員常打交道(dào)，準備資料、遞交，等待經辦人員前往服務大廳辦理(lǐ)，然後還得等資金到單位賬戶，再去(qù)單位辦理(lǐ)領款手續，整個環節下來既費時又費力。”昨日中午，在上述管理(lǐ)中心服務大廳咨詢“公積金沖還貸”業務的(de)曹女士告訴記者，當她了解清楚上述業務後，發現今後再也不用為(wèi)提取公積金而費心了，“逐月自(zì)動扣劃用于還貸，非常便利。”
“省去(qù)了中間環節，可(kě)以實現‘實時到賬’，‘公積金沖還貸’業務的(de)效率比較高(gāo)。”上述管理(lǐ)中心計劃财務處相關負責人告訴記者，從以往的(de)情況來看，部分單位的(de)專職經辦人員，有時會集中一(yī)批職工的(de)申請後才着手辦理(lǐ)提取公積金的(de)手續，整個流程耗時較多，現在有了“公積金沖還貸”業務，職工自(zì)己辦理(lǐ)沖還貸簽約即可(kě)開通上述功能，以此方式實現公積金提取，直至貸款結清，非常便利。“如(rú)果公積金餘額足夠償還貸款，職工不用再為(wèi)每月還貸而籌集資金。”
解疑釋惑：償還商業銀行貸款
不可(kě)用“公積金沖還貸”
“為(wèi)什麽我買房時貸款了，卻不能使用‘公積金沖還貸’？”“不能使用‘公積金沖還貸’，我該怎麽提取公積金？”記者在采訪中發現，不少市民存在着類似的(de)困惑。
對此，記者從西安住房公積金管理(lǐ)中心了解到，“公積金沖還貸”辦理(lǐ)對象為(wèi)“償還西安住房公積金管理(lǐ)中心貸款的(de)借款人及其配偶”，對于償還商業銀行住房按揭貸款及非上述管理(lǐ)中心公積金貸款的(de)，不可(kě)用“公積金沖還貸”。針對後兩者的(de)情況，提取公積金時需要提供借款合同及*近一(yī)期還款證明。
另外，對于辦理(lǐ)“公積金沖還貸”業務的(de)方式，新辦住房公積金貸款申請和(hé)已辦住房公積金貸款的(de)情況略有不同。對于前者，在辦理(lǐ)住房公積金貸款申請時，可(kě)以同時辦理(lǐ)委托提取還貸申請，住房公積金管理(lǐ)中心審批後，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》；對于已經辦理(lǐ)了住房公積金貸款且需要辦理(lǐ)沖還貸的(de)，可(kě)在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》。
需要注意的(de)是，選擇住房公積金沖還貸的(de)，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的(de)3倍餘額。
業務提醒：可(kě)扣劃,金額不足
應及時補款防止逾期
記者了解到，市民如(rú)要辦理(lǐ)“公積金沖還貸”等業務，可(kě)在西安住房公積金管理(lǐ)中心服務大廳，以及各委托銀行設置的(de)65個經辦網點就近辦理(lǐ)，具體信息可(kě)與相關委托銀行聯系，同時也可(kě)通過西安住房公積金管理(lǐ)中心網站（www.xazfgjj.gov.cn）查詢。
上述管理(lǐ)中心相關負責人表示，“公積金沖還貸”業務操作時，貸款銀行每月在符合規定餘額的(de)條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉月還本息金額，用于歸還住房公積金貸款。據介紹，委托人賬戶可(kě)扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的(de)，扣劃後不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。如(rú)果借款人配偶也簽訂沖還貸委托協議，扣劃時按照“優先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶”的(de)原則執行，扣劃後仍不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。
“需要注意的(de)是，借款人應當随時關注公積金賬戶可(kě)扣劃餘額與還款賬戶餘額。”上述負責人提醒大家，當借款人及其配偶公積金賬戶可(kě)扣劃金額不足時，應當及時補充還款賬戶餘額，保證還款日能正常扣劃，以防止發生逾期，帶來不必要的(de)損失。
