《不動産登記暫行條例》自(zì)3月1日起正式實施已近一(yī)個月。26日，國務院法制辦網站上公布了《不動産登記暫行條例實施細則(草(cǎo)案征求意見稿)》，向社會公開征求意見，意見反饋截止時間為(wèi)4月25日。
該細則被視(shì)為(wèi)不動産統一(yī)登記制度建設的(de)重要環節，相比隻有35條規定的(de)暫行條例，細則征求意見稿增加到8章(zhāng)137條，對于登記程序、登記類型、登記的(de)辦理(lǐ)、不動産登記資料的(de)查詢保護和(hé)利用、法律責任等，都作出了詳細規定。
根據細則，權利人可(kě)以查詢、複制其不動産登記資料。因不動産交易、繼承、訴訟等涉及的(de)利害關系人可(kě)以查詢、複制不動産自(zì)然狀況、權利人及其不動産查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。有關國家機關可(kě)以查詢、複制與調查和(hé)處理(lǐ)事項有關的(de)不動産登記資料。
此外，細則規定不予查詢的(de)情形之一(yī)是“申請查詢的(de)不動産不屬于不動産登記機構管轄範圍的(de)”，這就要求申請人要提供不動産具體信息，登記機構才能判斷屬不屬于管轄範圍，隻提具體的(de)一(yī)個人名字，将不能查詢。
