本周,房地(dì)産大佬王健林、許家印分别對房地(dì)産發展趨勢作出評估。王健林認為(wèi),樓市仍有10年(nián)平穩發展期,許家印也表示,今年(nián)的(de)房地(dì)産成交量一(yī)定會高(gāo)于去(qù)年(nián)。而與上述兩位大佬相反,在持續抛售內(nèi)地(dì)物業後,李嘉誠位于香港将軍澳日出康城的(de)新項目“緻藍天”八折甩賣,套現超40億元。
王健林稱樓市仍有10年(nián)平穩發展期
本周四,大連萬達集團股份有限公司董事長(cháng)王健林表示,中國房地(dì)産市場仍有8-10年(nián)的(de)平穩發展期,但其長(cháng)期發展趨勢已發生變化,拐點已來臨。他認為(wèi),經過這麽多年(nián)發展,中國房地(dì)産市場供不應求的(de)格局已經被打破,從各地(dì)近幾年(nián)的(de)批地(dì)拿地(dì)情況看,去(qù)庫存仍需兩到三年(nián),但北上廣深供不應求的(de)局面沒有改變。
“地(dì)産商靠拿地(dì)就能躺着賺錢的(de)時代過去(qù)了,分化已相當明顯,除了北上廣深仍是供不應求外,其它二三線城市的(de)供求平衡已經被打破,尤其是二三線城市明顯供大于求。”王健林說。
許家印稱地(dì)産行業正在慢慢軟着陸
在日前恒大地(dì)産2014年(nián)業績會現場,許家印表示,地(dì)産行業正在慢慢軟着陸,今年(nián)的(de)房地(dì)産整個成交量“一(yī)定會高(gāo)于去(qù)年(nián)”。2015年(nián),樓市進入新常态,行政幹預措施繼續退出。“3·30”樓市新政就是一(yī)個好開端,二套房貸首付降至四成,二手房營業稅免征門檻“五轉二”,這是讓開發商和(hé)購房者都熱血沸騰的(de)一(yī)劑猛藥。他将恒大2015年(nián)的(de)銷售目标設定在1500億元,這是恒大上市以來目标上調幅度*的(de)一(yī)年(nián),同比大增36.4%。
會議現場,他還透露,恒大在多元化戰略上基本思路已經穩定,未來三至五年(nián),恒大将不會再介入新産業。礦泉水、糧油、乳業計劃三年(nián)後在香港分拆上市。
李嘉誠降價賣房 9小時套現43億元
長(cháng)江實業位于香港将軍澳日出康城的(de)新項目“緻藍天”,日前以八折優惠開售,由于售價貼近周邊二手樓價,首次推出的(de)740套房源被搶光。
大力度降價促銷,是長(cháng)江實業銷售實現逆市飄紅(hóng)的(de)主要原因。據悉,“緻藍天”的(de)首批房源總價約為(wèi)735.8萬港元至1412萬港元,單價為(wèi)9863港元/平方英尺~12402港元/平方英尺(折合人民币約82918元/平方米~104177元/平方米),低(dī)于同區域的(de)二手房價格。
馬化騰暗中布局醫療産業入股健康元
4月3日晚間,健康元發布公告,公司第二大股東鴻信行有限公司(下稱鴻信行)拟向石亞君、高(gāo)江、唐越三名自(zì)然人轉讓共計1.8億股健康元股份。鴻信行本身也易主,由妙楓有限公司和(hé)AdvanceDataServicesLimited兩家公司接盤。這兩家公司的(de)實際控制人分别是百仕達董事長(cháng)歐亞平和(hé)騰訊CEO馬化騰。
據了解,今年(nián)馬化騰在全國兩會上遞交議案,建議政府部門加快移動互聯網在民生領域的(de)普及和(hé)應用,解決看病難等民生問題。去(qù)年(nián)9月,騰訊投資7000萬美元入股丁香園,後者的(de)家庭用藥APP與“丁香醫生”等移動端産品已積累了數百萬用戶。
毛大慶回應離(lí)職萬科非權力博弈
關于毛大慶從萬科離(lí)職的(de)原因,有各種揣測。傳統房地(dì)産行業不景氣、萬科商業地(dì)産的(de)瓶頸,以及與萬科總裁郁亮(liàng)之間的(de)權力博弈等等。
對此,毛大慶接受媒體采訪時澄清:“這些都是胡扯。我現在已經47歲了,再有幾年(nián)就50歲。離(lí)職之前,有幾個人同時對我說,人生60歲是一(yī)個重要節點。60歲之後的(de)人生不需要計劃,但60歲之前的(de)人生需要好好的(de)計劃。”
內(nèi)地(dì)女首富周群飛(fēi)頻“掃”香港房産
3月18日,注冊地(dì)在湖南浏陽的(de)藍思科技股份有限公司登陸深圳證券交易所,挂牌上市。藍思科技董事長(cháng)周群飛(fēi)成為(wèi)新的(de)內(nèi)地(dì)女首富。據媒體報道(dào),周群飛(fēi)過去(qù)六年(nián)共斥資近4億元港币下同,購入五個香港房産,目前市值已升至6億元。*令人側目是,購入房産全部一(yī)筆(bǐ)過現金支付。
據悉,周群飛(fēi)祖籍湖南省長(cháng)沙市,是內(nèi)地(dì)大型的(de)手機玻璃屏幕公司——藍思科技(湖南)董事長(cháng),該公司向蘋果、諾基亞、摩托羅拉等提供手機玻璃屏幕,并在長(cháng)沙國家生物産業基地(dì)生産。
