3月底中央五部門密集出台的(de)樓市新政效應在上周有所顯現。多地(dì)樓市成交顯著回升，而讓許多地(dì)方“壓力山大”的(de)庫存也出現環比下調的(de)迹象。
中國指數研究院21日發布數據顯示，上周，受監測的(de)38個城市成交面積環比上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲，占監測重點城市近八成；與去(qù)年(nián)同期相比，上周這些城市的(de)成交量整體上漲27.4%，其中27個城市同比上漲。
中原地(dì)産市場研究中心提供的(de)針對54個城市的(de)統計數據也印證了這一(yī)回暖迹象。數據顯示，上周中國54個城市合計住宅簽約套數為(wèi)5.45萬套，環比上漲18%，其中北京、上海、廣州、深圳四個一(yī)線城市的(de)成交上漲幅度達到27%。
例如(rú)，北京上周開盤的(de)首開·國風美唐，開盤70分鍾銷售7億元人民币；而主打“科技人居”的(de)上海大甯金茂府也在開盤一(yī)小時內(nèi)銷售超過20億元。雖然還未達到以往“日光”、“半日光”的(de)熱度，而且不同樓盤之間的(de)冷熱分化十分明顯，但民衆入市的(de)積極性有所恢複。
中指院數據顯示，2015年(nián)以來，上海、武漢和(hé)重慶的(de)樓市累計成交面積居于前三。從同比漲跌幅來看，深圳樓市成交同比上漲97.92%居于首位，去(qù)年(nián)*為(wèi)低(dī)迷的(de)城市之一(yī)杭州次之，同比上漲81.07%。
在成交小幅回暖的(de)推動下，高(gāo)企的(de)庫存壓力也有所緩解。數據顯示，3月份受監測的(de)35個城市新建商品住宅庫存總量為(wèi)26564萬平方米，環比下降2.2%。其中，一(yī)二三線典型城市庫存總量全部下降。
随着近期央行再次降準，加之此前限購取消、二套房貸政策放寬、公積金貸款額度提高(gāo)等一(yī)系列政策，各房企和(hé)各城市的(de)去(qù)庫存速度仍有加快的(de)空間。王曉燕預計，在政策效應進一(yī)步顯現的(de)影響下，4月份住宅成交量将繼續增長(cháng)，同時存銷比也将繼續下滑，意味着各大城市去(qù)庫存速度将繼續加快。
