昨日,國土部公布了2015年(nián)一(yī)季度國土資源主要統計數據。數據顯示,一(yī)季度房地(dì)産用地(dì)下降近四成。不過,業內(nèi)數據顯示,4月一(yī)線城市住宅用地(dì)樓面價已創紀錄,4~5月一(yī)線城市仍有出現地(dì)王可(kě)能。
數據顯示,全國國有建設用地(dì)供應9.48萬公頃,同比降20.4%。其中,房地(dì)産用地(dì)2.47萬公頃,降38.7%。一(yī)季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地(dì)價分别為(wèi)3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和(hé)746元/平方米。四類用地(dì)價格環比增長(cháng)率分别為(wèi)0.55%、0.62%、0.53%和(hé)0.54%,同比增長(cháng)率分别為(wèi)3.25%、3.22%、2.98%和(hé)3.62%。
上海易居房地(dì)産研究院研究員嚴躍進認為(wèi),土地(dì)供應規模出現了較大下降。這和(hé)土地(dì)市場成交低(dī)迷的(de)預期有關。此時地(dì)方政府也會采取比較保守的(de)土地(dì)出讓策略。
4月一(yī)線城市住宅用地(dì) 樓面價已創紀錄
不過,中原地(dì)産市場研究部統計數據顯示:4月來,一(yī)線城市住宅土地(dì)成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達16917元/平方米,溢價率為(wèi)63.7%。中原地(dì)産首席分析師張大偉認為(wèi),後續二線城市地(dì)方政府将推出多項刺激房地(dì)産政策,“從年(nián)內(nèi)20大房企在土地(dì)市場的(de)表現看,房企逐漸開始對一(yī)、二線城市增加土地(dì)儲備。從供應節奏看,一(yī)線城市的(de)住宅用地(dì)明顯縮減,這加劇了一(yī)線城市土地(dì)市場的(de)争奪。”
張大偉認為(wèi),4~5月份一(yī)、二線土地(dì)市場将可(kě)能出現集中土地(dì)出讓,對于市場來說,很可(kě)能出現部分地(dì)王影響購房者入市。
