随着4月份大部分城市縮減土地(dì)供應計劃，當月土地(dì)供需整體再度回落，出讓金相應減少。不過，各線城市持續分化，一(yī)線城市優質地(dì)塊仍然競争激烈。
中國指數研究院5月4日公布的(de)數據顯示，2015年(nián)4月份，全國受監測的(de)300個城市土地(dì)市場推出面積5525萬平方米，成交面積3253萬平方米，土地(dì)出讓金708億元，樓面價1188元/平方米。同時，這些指标環比變化幅度分别為(wèi)-26%、-52%、-38%、22%；同比變化幅度分别為(wèi)-49%、-62%、-65%、-5%。
分城市來看，一(yī)線城市土地(dì)推出面積、成交面積、出讓金環比均呈正增長(cháng)，漲幅為(wèi)40%、15%、12%。相比之下，二三線城市同類指标環比均呈負增長(cháng)趨勢，其中成交面積和(hé)出讓金環比跌幅在50%左右。
數據還顯示，1-4月，全國300城市出讓金總額為(wèi)4894億元，同比減少47%，增速較前兩月放緩。其中，4月份單月過半數城市土地(dì)出讓金低(dī)于去(qù)年(nián)同期水平。不過，4月底，北京國土局曾在一(yī)日內(nèi)出讓海澱、豐台兩塊土地(dì)，當天出讓金收入為(wèi)106.8億元，其中海澱地(dì)塊在經過139輪現場競價後，*終拍出地(dì)王價格。月內(nèi)，上海松江區新橋鎮陳春路一(yī)宗地(dì)塊經過160輪競價後，以20.12億元總價出讓，溢價率72.26%，樓面價17266元/平方米。
中指院認為(wèi)，一(yī)線城市土地(dì)交易熱度攀升，供求量及出讓金環比向好，京滬優質地(dì)塊遭哄搶，溢價率呈回升走勢。相比之下，二三線城市稍顯暗淡，土地(dì)供需同環比雙降，均價及溢價率均處低(dī)位，除重點城市外，交易市場“乏人問津”。
中原地(dì)産研究部數據顯示，從4月單月看，一(yī)線城市合計成交住宅類土地(dì)9宗，平均樓面價達到了14012元的(de)月度新高(gāo)紀錄。
該機構首席分析師張大偉認為(wèi)，房地(dì)産市場的(de)刺激政策還會繼續出現，而一(yī)二線城市的(de)土地(dì)供給卻越來越少，加上房企之間的(de)激烈競争，勢必會影響未來土地(dì)市場的(de)價格。
從企業來看，20大标杆房企普遍聚焦一(yī)線城市，其中萬科在4月份獲得了多宗土地(dì)，合計土地(dì)金額達到了51.87億。世聯地(dì)産的(de)研究顯示，一(yī)季度全國20上市房企在一(yī)線城市的(de)拿地(dì)金額占比近60%。
