昨天，西安一(yī)家樓盤推出“千套公積金計劃”，項目推出1000套房源做(zuò)公積金。這樣的(de)”大手筆(bǐ)“不僅引來不少購房者的(de)關注，更是引起了各家房企和(hé)業內(nèi)人士的(de)圍觀。
客觀來講，在西安能做(zuò)公積金的(de)樓盤确實不在少數，但一(yī)次性能拿出1000套房源做(zuò)公積金的(de)樓盤可(kě)以說幾乎沒有。除此之外，一(yī)般房企對公積金單位的(de)優惠力度都小于商業按揭及一(yī)次性付款。而此次中海地(dì)産專屬單位公積金優惠力度比商業按揭要大，甚至比一(yī)次性優惠還要大。
西安公積金千套計劃 首批亮(liàng)相中海凱旋門
中海凱旋門此次推出的(de)1000套公積金房源，不僅有專屬公積金單位給予*力度的(de)優惠。在房源方面也精選樓位、景觀、樓間距、戶型等綜合質素*的(de)樓棟。而在服務方面也會設定公積金綠色通道(dào)，從銷售、簽約、資料辦理(lǐ)等，設定專人，為(wèi)公積金客戶提供更優質的(de)服務。
據了解，此次“千套公積金計劃”是中海地(dì)産百城十萬套公積金計劃在西安公司的(de)開展。同時，中海凱旋門項目負責人表示，本次“千套公積金計劃”以中海凱旋門項目為(wèi)試點，率先推出公積金專屬單位，因此優惠的(de)力度會更大。此外，他還強調開元壹号、浐灞新項目都會陸續推出公積金專屬單位。
政策持續利好 中海地(dì)産特推公積金房源
政策頻繁出台讓西安房地(dì)産市場逐漸回暖，房企借勢政策利好的(de)确對項目的(de)銷售有很大的(de)刺激作用。3月1日起，西安個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點、4月30日西安正式發文落實公積金首付比例降至2成、陝西個人住房公積金可(kě)省內(nèi)異地(dì)貸款等。
仔細來看西安此次公積金政策調整的(de)力度确實蠻大的(de)。首先，以前個體人員因為(wèi)沒有單位，或有單位但不做(zuò)強制要求無法繳存公積金的(de)都可(kě)以享受公積金制度；其次，對于首次使用公積金貸款購買自(zì)住普通住房的(de)，建築面積在144㎡(含)以下首付款比例不低(dī)于20%，建築面積在144㎡以上的(de)首付款比例不低(dī)于30%。；*，職工因購買、建造、翻建、大修等自(zì)住住房支取公積金，支取時限由自(zì)調整為(wèi)自(zì)合同簽訂之日起3年(nián)以內(nèi)。并在省直、西鐵、長(cháng)慶分中心開展房屋裝修、購置車位提取試點。
雖然，政策利好公積金貸款買房會比商貸便宜，但很多購房者都覺得公積金貸款要求比商業貸款高(gāo)。 現在也有解決辦法了。西安公積金從貸款方式、貸款金額、貸款年(nián)限等多方面進行了優化。去(qù)年(nián)年(nián)底，我市推出個人住房組合貸款業務。中行陝西分行5月20日起也已經可(kě)辦理(lǐ)個人住房組合貸款。同時，随着新政一(yī)并調整的(de)還有公積金*貸款額度，符合條件的(de)住房公積金繳存職工家庭，貸款*額度由原來的(de)70萬元提高(gāo)至75萬元。貸款年(nián)限可(kě)延長(cháng)至職工法定退休年(nián)限後5年(nián)，*長(cháng)不超過30年(nián)。
此外，項目負責人稱此次中海地(dì)産集團層面在全國範圍推出公積金政策，就是要提升剛需客戶的(de)居住，也是為(wèi)響應中央拉動房地(dì)産市場健康發展，更好地(dì)支持繳存職工利用住房公積金貸款解決住房問題和(hé)改善居住條件的(de)政策。
專家：調整住房公積金對購房者吸引力大
中原地(dì)産首席分析師張大偉曾表示，從全國整體市場來看，住房公積金的(de)刺激性政策對市場的(de)影響正逐漸增加。“2015年(nián)以來，全國已經有超過100個城市發布了不同力度的(de)住房公積金松綁政策，包括北京、上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度。”調整住房公積金政策，将對購房者入市産生很大吸引力。
