觀點地(dì)産網訊：9月30日，住建部、财政部與央行聯合發布關于切實提高(gāo)住房公積金使用效率的(de)通知。
通知要求，截至2015年(nián)8月末住房公積金資金運用率低(dī)于85%的(de)設區城市，要綜合考慮當地(dì)房價水平、貸款需求和(hé)借款人還款能力，提高(gāo)住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的(de)前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可(kě)延至借款人法定退休年(nián)齡後5年(nián)，*長(cháng)貸款期限為(wèi)30年(nián)。
其次，設區城市統籌使用資金。同一(yī)設區城市住房公積金管理(lǐ)中心和(hé)分中心應當統一(yī)住房公積金提取和(hé)貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理(lǐ)中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理(lǐ)機構申請貸款。
通知還提出，拓寬貸款資金籌集渠道(dào)和(hé)*推行異地(dì)貸款業務，有條件的(de)城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資産證券化業務，盤活住房公積金貸款資産。
繳存職工在繳存地(dì)以外地(dì)區購房，可(kě)按購房地(dì)住房公積金個人住房貸款政策向購房地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心申請個人住房貸款。繳存地(dì)和(hé)購房地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心應相互配合，及時出具、确認繳存證明等材料，辦理(lǐ)貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
以下《關于切實提高(gāo)住房公積金使用效率的(de)通知》全文：
一(yī)、提高(gāo)實際貸款額度。2015年(nián)8月末住房公積金資金運用率低(dī)于85%的(de)設區城市，要綜合考慮當地(dì)房價水平、貸款需求和(hé)借款人還款能力，提高(gāo)住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的(de)前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可(kě)延至借款人法定退休年(nián)齡後5年(nián)，*長(cháng)貸款期限為(wèi)30年(nián)。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
二、設區城市統籌使用資金。同一(yī)設區城市住房公積金管理(lǐ)中心和(hé)分中心應當統一(yī)住房公積金提取和(hé)貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理(lǐ)中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理(lǐ)機構申請貸款。
三、拓寬貸款資金籌集渠道(dào)。有條件的(de)城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資産證券化業務，盤活住房公積金貸款資産。
四、*推行異地(dì)貸款業務。繳存職工在繳存地(dì)以外地(dì)區購房，可(kě)按購房地(dì)住房公積金個人住房貸款政策向購房地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心申請個人住房貸款。繳存地(dì)和(hé)購房地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心應相互配合，及時出具、确認繳存證明等材料，辦理(lǐ)貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。
五、簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的(de)，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。
六、提高(gāo)管理(lǐ)效率和(hé)服務水平。各地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心要優化內(nèi)部人員配置，增加網點工作人員，工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業務網點優勢，方便繳存職工就近辦理(lǐ)住房公積金提取和(hé)貸款手續。
七、加快改造升級信息系統。各地(dì)住房公積金管理(lǐ)中心要根據政策調整和(hé)流程優化的(de)需要，加快改造升級住房公積金管理(lǐ)信息系統，建立集12329服務熱線、短(duǎn)信、微信、手機APP、網上業務大廳等功能于一(yī)體的(de)綜合服務平台，推進辦理(lǐ)網上業務，為(wèi)繳存職工提供*便捷的(de)服務。
八、建立考核問責制度。各級住房公積金監管部門要加強對城市住房公積金管理(lǐ)中心業務考核，将住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率作為(wèi)重要考核指标，考核結果要通報設區城市人民政府，并作為(wèi)考核住房公積金管理(lǐ)中心負責人的(de)重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率低(dī)的(de)城市，要對住房公積金管理(lǐ)中心主要負責人進行約談和(hé)問責。
