據金融平台“融360”的(de)9月統計數據顯示，“金九銀十”的(de)到來，直接觸發了一(yī)些銀行迅速布局房貸市場，緻使各城市首套房平均折扣均有所下調，首套房貸平均利率*的(de)10個城市全部突破5%以下。>>>房貸四季度“惜貸”隐現 信貸額度不及往年(nián)吃緊
年(nián)內(nèi)四次降息減負效果明顯
8月26日，央行年(nián)內(nèi)第四次降息，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創曆史新低(dī)。在“融360”監測的(de)35個城市和(hé)地(dì)區中，共有20個城市和(hé)地(dì)區首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率環比8月的(de)5.15％下降0.25%，與本輪降息的(de)0.25%完全吻合。
同比來看，去(qù)年(nián)9月全國首套房貸款平均利率為(wèi)6.86%，相當于當時基準利率6.55%的(de)1.05倍。以一(yī)筆(bǐ)總額100萬元、30年(nián)期的(de)貸款為(wèi)例，如(rú)果購房者分别在2014年(nián)9月和(hé)2015年(nián)9月申請貸款，按全國平均房貸利率來計算，則今年(nián)9月申請相比去(qù)年(nián)同期貸款總利息約可(kě)節省45萬餘元，月供減少1252元。對于“剛需”買房族來說，減負效果顯著。
9月，首套房平均利率*的(de)10個城市全部突破5%以下，其中天津為(wèi)4.58%，上海為(wèi)4.61%，北京為(wèi)4.62%，甯波為(wèi)4.64%，無錫為(wèi)4.65%，青島為(wèi)4.70%，佛山為(wèi)4.71%，廣州為(wèi)4.72%，大連為(wèi)4.74%，珠海為(wèi)4.76%。
彙豐利率猛打折或引發同業跟進
“融360”監測數據顯示，9月，彙豐銀行悄悄在全國普降房貸利率，針對一(yī)、二、三線城市分别采取了不同的(de)優惠房貸政策。一(yī)線城市按貸款額度分為(wèi)三檔，分别提供8.2折、8.8折和(hé)9折的(de)優惠利率。彙豐銀行突然發力，利率降幅遠遠超過其他各中外銀行，平均利率折扣從8.81折降至8.45折，下降了3.6個百分點。
彙豐銀行的(de)促銷政策，直接打破了多個城市的(de)房貸底價，将引發其他外資銀行的(de)跟進策略，在房貸市場上演利率大戰。
