[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-08-22 | 浏覽:2391 ]

上半年(nián)40城市房屋銷量：144平方米以上的(de)套型住房占比72.8％ 　其他戶型 90平方米以下的(de)套型住房占比18.9％ 　制圖/林賽

　由于居民一(yī)味追求大面積，開發商更喜歡蓋利潤高(gāo)的(de)大戶型，導緻市場上大戶型泛濫，而中小戶型交易量非常小。今年(nián)上半年(nián)，在全國40個重點城市中，90平方米以下戶型交易不到兩成。

超144m2戶型銷量占七成

17日，在參加“第五屆中國國際住宅産業博覽會”時，建設部副部長(cháng)劉志峰首次向媒體透露，今年(nián)1到6月，40個重點城市登記成交商品住房套均建築面積高(gāo)達113平方米。其中，144平方米以上的(de)套型住房占比72.8％，而90平方米以下的(de)套型住房僅占比18.9％，遠遠低(dī)于國家今年(nián)宏觀調控所要求的(de)“90平方米以下戶型要占比70%以上”的(de)标準。

　　房屋梯度消費觀念未形成

這從一(yī)個側面揭示了國家下決心要增加中小戶型的(de)原因。今年(nián)6月份開始實施的(de)宏觀調控，就是試圖把這種“大戶型過多、中小戶型過少”的(de)局面徹底扭轉過來，在我國城市土地(dì)有限的(de)情況下，節約土地(dì)，解決更多居民的(de)住房問題。

劉志峰表示，市場上大戶型交易量大，而中小戶型交易量小，這是由于我國居民住宅消費心态不成熟所導緻的(de)。由于住房供應、住房消費政策不完善等多種因素，部分居民住房消費行為(wèi)不夠理(lǐ)性，單純追求大住宅面積，追求一(yī)次性到位消費、超前消費，并沒有形成梯度消費觀念。而開發商也樂(yuè)得按照這種需求去(qù)蓋容易設計、利潤率更高(gāo)的(de)大戶型。

超九成建築不節能

除了一(yī)味追求“大戶型”外，劉志峰表示，目前我國住宅生産方式還處于粗放發展階段，不僅勞動生産率低(dī)，而且住宅綜合質量低(dī)、污染高(gāo)、消耗高(gāo)。“按*樂(yuè)觀的(de)估計，高(gāo)耗能建築在全國既有建築中占95%以上。與氣候條件相近的(de)發達國家相比，我國每平方米建築采暖能耗約為(wèi)其2至3倍，而熱舒适度卻遠不如(rú)他們。”劉志峰表示，2010年(nián)我國城鎮新建建築将實現節能50％，部分地(dì)區率先達到65％，而新建建築對不可(kě)再生能源的(de)消耗比例也要比現在下降10％。（北京晨報/記者 栗曉莉 楊舒萌）