| 8月18日，建設部、監察部、國土資源部三部委聯合發布《關于制止違規集資合作建房的(de)通知》。通知要求，自(zì)通知下發之日起，一(yī)律停止審批黨政機關集資合作建房項目。
而在此之前，重慶市已下文*停止各級黨政機關、群衆團體、事業單位投資建（購）住房。理(lǐ)由是，這些機關、團體、企事業單位紛紛修建集資房，職工隻需花不到市場價一(yī)半的(de)價格享受單位集資房，一(yī)些已有住房的(de)職工，轉讓指标給朋(péng)友或以市場價賣出，“一(yī)些單位大量集資建房，已影響了重慶房地(dì)産市場。”
叫停“黨政機關、群衆團體、事業單位”集資建房，其目的(de)在于防止他們“超标準為(wèi)本單位職工牟取住房利益”，這個所謂的(de)“超标準”與集資建房的(de)價格“不到市場價一(yī)半”（房地(dì)産市場的(de)暴利由此可(kě)見）有直接關系———集資房一(yī)旦拿到市場立馬就可(kě)獲取暴利。集資房的(de)入市，無疑對分享商品房暴利（價格超過集資房一(yī)半）的(de)開發商、地(dì)方政府、有關部門等相關利益集團的(de)利益，構成了威脅。叫停集資建房，或許就是利益各方激烈博弈後的(de)必然結果。
集資房入市老百姓也得不到什麽實惠，因為(wèi)在集資房和(hé)商品房之間所形成的(de)豐厚利潤，被集資的(de)“黨政機關、群衆團體、事業單位”的(de)職工賺走了。從這個角度來看，叫停集資建房似乎隻是相關利益集團之間的(de)博弈，與公衆并沒有多大關系。然而，事實并非如(rú)此，叫停集資建房可(kě)能推動房價上漲。造價低(dī)廉的(de)集資房流入市場，把處于壟斷狀态的(de)房地(dì)産市場撕開了一(yī)個缺口，在客觀上對平抑房價是有一(yī)定幫助的(de)。一(yī)旦叫停，有可(kě)能對房地(dì)産市場造成三個方面的(de)影響：
其一(yī)，減少了房地(dì)産市場中的(de)房源供應渠道(dào)，等于在事實上強化了開發商的(de)壟斷地(dì)位，房價更容易為(wèi)開發商等利益主體所左右。
其二，單位集資建的(de)房，并非都入市交易，相當一(yī)部分是自(zì)住的(de)，一(yī)旦集資建房叫停，将把部分需求者逼向市場，使他們被迫從開發商手中買房，這将加劇買房人之間的(de)競争，形成推動房價上漲的(de)一(yī)支重要力量。
其三，通過單位集資建房，人們有了一(yī)個看得見的(de)參照，可(kě)以大緻掌握建房的(de)真實成本與相關利益主體的(de)獲利多少———在信息不對稱的(de)房地(dì)産市場，這個信息顯得非常重要。而且，由于集資建房的(de)價格真實存在着，開發商等相關利益集團在擡高(gāo)房價時，多少會有所顧忌，他們不敢走得太遠。倘若叫停單位集資建房，個人集資建房又由于種種原因發展不起來，房地(dì)産市場的(de)信息将被相關利益集團牢牢地(dì)掌控，變得更加不透明，相關利益集團很容易渾水摸魚，伺機推動房價上漲。
筆(bǐ)者并非反對黨政機關等叫停集資建房，而是對在房價仍在上漲的(de)大背景下突然出台這樣的(de)政策感到費解，等待房價平穩之後再叫停是不是更好？必須看到，盡管國家調控政策已經出台，我國許多地(dì)方的(de)房價仍在上漲，漲得*兇的(de)深圳，今年(nián)前7個月上漲達36.3%（《重慶商報》8月20日報道(dào)）！目前，一(yī)些對調控政策處于觀望心态的(de)地(dì)方正在蠢蠢欲動，平抑房價才是*緊迫需要解決的(de)問題。（消息來源：21世紀房産網） | 