推動共同富裕背景下的(de)房地(dì)産行業，将更加平穩健康發展。房地(dì)産政策将重點在防風險、保剛需、重保障、調分配等方面持續發力。
房地(dì)産行業因其體量大、産業鏈長(cháng)，在我國經濟發展中的(de)作用舉足輕重。住房問題是重要的(de)民生問題和(hé)發展問題。在推動共同富裕的(de)政策背景下觀察房地(dì)産市場，有助于我們看清房地(dì)産行業的(de)未來發展趨勢。
紮實推動共同富裕，将提高(gāo)發展的(de)平衡性、協調性、包容性。要強化行業發展的(de)協調性，加快壟斷行業改革，推動金融、房地(dì)産同實體經濟協調發展。
長(cháng)期以來，房地(dì)産同金融的(de)交織日益密切複雜。資金過多進入房地(dì)産領域，導緻房地(dì)産企業持續加高(gāo)杠杆提高(gāo)負債，風險不斷加劇，大型房企出現債務危機和(hé)經營困難引發高(gāo)度關注。金融主管部門負責人也曾多次發聲提示警惕房地(dì)産領域金融風險。當前進行房地(dì)産金融調控，正是推動金融、房地(dì)産同實體經濟協調發展的(de)突出體現。以針對房地(dì)産企業的(de)“三線四檔”融資管理(lǐ)規則和(hé)針對銀行的(de)房地(dì)産貸款集中度管理(lǐ)為(wèi)代表的(de)調控效果正在顯現。當資金不再過度集中于房地(dì)産領域，将更多流向實體經濟，強化資金對創新的(de)引領。可(kě)以預計，推動金融、房地(dì)産同實體經濟協調發展，将使房地(dì)産行業逐步回歸理(lǐ)性，也将告别過去(qù)快速發展階段而進入相對平穩狀态。
紮實推動共同富裕，将着力擴大中等收入群體規模。要增加城鄉居民住房、農村土地(dì)、金融資産等各類财産性收入。持有住房是增加财産性收入的(de)重要渠道(dào)，增加城鄉居民住房類财産性收入，将有利于擴大中等收入群體規模。應充分滿足城鄉居民的(de)剛需和(hé)改善性等基本購房需求，實現住有所居的(de)同時，也能有力增加其财産性收入。
需要明确的(de)是，增加住房類财産性收入，不是鼓勵炒房。而應建立在房地(dì)産市場平穩健康發展的(de)基礎上，且必須堅持“房住不炒”定位。紮實推動共同富裕，将促進基本公共服務均等化。要完善住房供應和(hé)保障體系，堅持房子(zǐ)是用來住的(de)、不是用來炒的(de)定位，租購并舉，因城施策，完善長(cháng)租房政策，擴大保障性租賃住房供給，重點解決好新市民住房問題。
努力實現全體人民住有所居，是推動共同富裕的(de)應有之義。我國住房保障體系已完成頂層設計，明确包含三種住房：公租房、保障性租賃住房、共有産權住房。我國正加快補齊住房租賃短(duǎn)闆，租賃住房可(kě)成為(wèi)居民購房之外解決居住問題的(de)重要途徑。其中，特别是在人口淨流入的(de)大城市，旨在解決好新市民青年(nián)人住房問題的(de)保障性租賃住房将作為(wèi)發展重點。随着住房保障體系的(de)完善，房地(dì)産市場的(de)平穩健康發展，廣大城鄉居民獲得感也将大大增強。
紮實推動共同富裕，要積極穩妥推進房地(dì)産稅立法和(hé)改革，做(zuò)好試點工作。10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一(yī)次會議決定：授權國務院在部分地(dì)區開展房地(dì)産稅改革試點工作。開展試點工作，标志着我國在積極穩妥推進房地(dì)産稅立法與改革過程中又邁出關鍵一(yī)步，将為(wèi)*終房地(dì)産稅立法奠定堅實的(de)實踐基礎。過去(qù)多年(nián)來，房價的(de)快速上漲讓商品住房的(de)市值不斷攀升，部分家庭通過買房實現了财富的(de)積累和(hé)增值，房産成為(wèi)居民财富差距的(de)重要原因。央行2020年(nián)發布的(de)數據顯示，我國居民住房資産占家庭總資産的(de)比重為(wèi)59.1%。房地(dì)産稅改革的(de)方向之一(yī)在于增加持有環節稅收，從而調節收入分配，将有利于加強對高(gāo)收入的(de)規範和(hé)調節。
推動共同富裕背景下的(de)房地(dì)産行業，将更加平穩健康發展。房地(dì)産政策将重點在防風險、保剛需、重保障、調分配等方面持續發力。房地(dì)産擁有較大行業規模，盡管告别過快增速，仍将在推動經濟發展方面發揮重要作用，且在住房租賃、城市更新、老舊(jiù)小區改造等方面仍有廣闊結構性發展空間。
