[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-08-23 | 浏覽:2410 ]

目前有兩種思路正在作*取舍，一(yī)種是“以租代售”，即把全部或者部分經濟适用房用來租賃；一(yī)種是套用香港的(de)“公屋模式”。

經濟适用房或将一(yī)改以往全部出售的(de)形式，部分或者全部面向低(dī)收入人群出租。據消息人士透露，這項政策*快将在年(nián)底出台。無論*終的(de)政策版本出現什麽調整，其基本思路就是擴大租賃覆蓋人群，讓中低(dī)收入人群有房子(zǐ)住。

住房體制改革将動大手術

昨天，權威人士向記者透露，國家正在醞釀對1998年(nián)實施的(de)住房體制改革動“大手術”，從根本上抑制房價的(de)不斷攀升。“這是一(yī)個龐大的(de)工程，建設部為(wèi)此專門列的(de)課題就多達14個。”該專家本人也參與了具體的(de)政策研讨。

其中，*引人注目的(de)是經濟适用房或将“以租代售”。一(yī)直以來，經濟适用房因為(wèi)“‘經濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受争議。

據悉，目前有兩種思路正在作*取舍，一(yī)種是“以租代售”，即把全部或者部分經濟适用房用來租賃；一(yī)種是套用香港的(de)“公屋模式”。

據悉，“以租代售”方案似乎更受決策層青睐。目前，經濟适用房全部用來銷售。

三類住房保障産品重新界定

據了解，有關部門正在醞釀對“廉租房、經濟适用房、限價商品房”這三類住房保障産品各自(zì)的(de)功能進行重新劃分與界定。

消息人士稱，目前廉租房隻面對低(dī)保人群，比重很小，在一(yī)些城市中隻占到1%。在當前的(de)制度安排下，有一(yī)部分人買不起房，又不夠住廉租房的(de)資格，成了政策的(de)“夾心層”。

按照主流改革思路，廉租房針對“低(dī)保戶”；租賃型經濟适用房針對“不能住廉租房，又無力購買銷售型經濟适用房”的(de)人群；銷售型經濟适用房則針對中等偏下收入人群；而限價商品房主要針對拆遷戶。

據悉，因為(wèi)改革涉及面太廣，很多問題仍沒有*定論，但擴大租賃保障覆蓋面的(de)改革思路已成定局。“8月份出台看來是不可(kě)能了，*快可(kě)能是今年(nián)年(nián)底出台，甚至要等到明年(nián)。”消息人士預測。 (作者：栗曉莉)