[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-11-23 | 浏覽:2304 ]

一(yī)是交易之前，買房人要确認該房産具有合法的(de)《房屋權屬證書》，同時要認真查看該房屋證書，确認賣房人有權處理(lǐ)該房産，且符合有關房地(dì)産管理(lǐ)規定，不屬于禁止轉讓的(de)房屋。

二是如(rú)果選擇房地(dì)産中介機構代理(lǐ)服務，交易過程中要做(zuò)到看清、讀懂、護好。

看清，就是要看房地(dì)産中介機構有沒有在其經營場所明顯的(de)位置公示以下要件：由工商局頒發的(de)企業法人營業執照或者營業執照；由國土資源和(hé)房屋管理(lǐ)局頒發的(de)房地(dì)産中介服務單位備案證明；房地(dì)産中介服務收費标準；服務內(nèi)容、服務标準、執業規範及投訴電話。

讀懂，就是要在與中介機構簽訂中介服務合同時一(yī)定要細讀合同或協議的(de)各項條款，除了要确認當事人的(de)主體資格外，還要特别注意委托服務的(de)具體事項及服務标準、要求、服務費用的(de)支付方式和(hé)支付時間、合同的(de)履行期限、各方違約責任和(hé)解決争議的(de)方式等內(nèi)容。

護好，就是一(yī)些口頭約定或承諾，*也簽進合同中，這樣才能充分維護好自(zì)己的(de)權益，避免産生糾紛時對方不認賬。

三是要提高(gāo)警惕性。賣房人對自(zì)己的(de)存折及密碼一(yī)定要妥善保管好，切勿輕易交給他人；更不要聽信中介“不給存折和(hé)密碼就無法辦理(lǐ)”“存折和(hé)密碼應該由我們拿着”的(de)話，千萬不要為(wèi)圖省事兒把個人身份證交給中介代為(wèi)開辦代收代付銀行結算賬戶，以防自(zì)己的(de)房款被侵占。

消息來源：新華網